[摘要] 房天下讯：2月4日，兰州公共资源交易中心公示，甘肃升泰房地产开发有限公司以25425.05万元的价格竞得城关区盐场地区G1223号土地，合115.141亩。
房天下讯：2月4日，兰州公共资源交易中心公示，甘肃升泰房地产开发有限公司以25425.05万元的价格竞得城关区盐场地区G1223号土地，合115.141亩。
据悉，G1223号宗地位于盐场地区S421号规划路以北、B429号规划路以南，根据兰州国土资源局了解该地块既原兰州制药厂位置。该地属于净地供应，土地用途为商业、居住、办公、酒店用地，出让年期为商业用地40年，居住用地70年，办公用地50年；3、配建幼托一所，配建项目面积1200平方米，建成后无偿交城关区教育行政部门管理；4、宗地竞得人须按照兰州市公开供应土地配建保障性住房标准配建住宅总建筑面积10%的保障性住房，产权无偿交市政府；该宗地容积率：商业、办公、酒店≤5.0，居住≤3.0；建筑密度：商业、办公、酒店≤50%，居住≤25%；绿地率：商业、办公、酒店≥10%，居住≥30%。
盐场区域概况
1.交通
离主城区仅一河之隔，直线距离不过几公里，六条公交线路途经盐场堡，基本可到达主城区的大多数学校、医院以及商业网点。距离兰州新崛起
的雁滩板块更是近在咫尺，将盐场堡和雁滩板块连在一起，则可以形成一个横跨黄河的大中心区域，将来在兰州城市规划中的地位可能相当于上海的南北外滩。
2.生态景观
据了解，根据规划定位，该片区将着力发展高品质生活居住社区；构建以旅游度假休闲为主的高品质休 闲居住社区，结合白塔山、徐家山等公园 高标准建设生态旅游、度假休闲服务中心。
3.建设规划
据兰州市城乡规划院的某城建专家介绍，根据用地环境条件及盐场地区的功能定位， 确定了“二心、三轴、二带、三片区”的规 划结构。
二心：在庙滩子一带形成具有商务、 商业金融等功能的城市次级商业中心；在 中心滩一带形成包括会展中心、甘肃大剧 院等公共建筑文化中心。
三轴：人文景观轴，位于规划区南部，沿黄河贯穿整个城市的景观轴线；城市发展轴，由城关黄河大桥-佛慈大道-大砂坪桥-城市北部的绿色廊道连接的景观轴线；城市生活轴，由盐雁大桥-盐场路-草场街-庙滩子桥-靖远路连接。
二带：依托徐家山森林公园、九州体育主题公园、五一山森林公园、白塔山公园、九州台绿化基地等自然生态绿地形成北山生态景观带；依托黄河两岸的滩涂、河心滩绿化与水鸟栖息地形成的生态廊道构成黄河生态景观带。
三片区：风貌游览区，罗锅沟以西至徐家湾一带，集文化旅游、休闲购物、居住功能于一体；中央综合区，罗锅沟以东、大沙沟以西，是包括居住、商业、办公、绿地、工业及其他用地的综合区域； 生物科技园，位于规划区东部，大沙沟以东。
4.区域分析
随着甘肃省国际会展中心的入住，包括黄河丽景苑、亚太嘉园、山水苑、云祥花苑以及天添幸福港等多个品牌楼盘在盐场堡拔地而起，而像港联大道这样的大型商业项目也已经落户盐场堡。但是目前来讲，除了正在崛起的元森北新时代商业项目，该区域尚无大型商业综合体，缺乏商业配套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
