[摘要] 2月1日，中指研究院发布的2015年1月份百城房价指数报告显示，1月，兰州主城区新建住宅样本均价为6991元/平方米。这是兰州房价继2014年12月环比止跌回升后，连续两月环比上涨。
2月1日，中指研究院发布的2015年1月份百城房价指数报告显示，1月，兰州主城区新建住宅样本均价为6991元/平方米。这是兰州房价继2014年12月环比止跌回升后，连续两月环比上涨。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。根据环比涨幅排名，2015年1月的兰州主城四区样本平均价格是6991元/平方米，环比上涨0.47%，涨幅在百城中排名第28位，鞍山领涨百城，涨幅为2.20%。
随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少；企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。
回顾2014年百城房价指数，兰州除在7月、12月分别出现环比上涨0.45%和0.75%外，其他每月都是环比下跌，而跌幅大的11月，下跌2.72%，住宅样本均价也首次在2013年后回归到“6字头”。其他每月分别是1月7536元/平方米，环比下跌1.41%；2月7533元/平方米，环比下跌0.04%；3月7577元/平方米，环比上涨0.58%；4月7479元/平方米，环比下跌1.29%；5月7367元/平方米，环比下跌1.50%；6月7331元/平方米，环比下跌0.49%；7月7364元/平方米，环比上涨0.45%；8月7335元/平方米，环比下跌0.39%；9月7256元/平方米，环比下跌1.08%；10月7099元/平方米，环比下跌2.16%。
西北五省省会城市房价涨幅排名
西宁环比上涨0.96% 均价5984元每平方米
兰州 环比上涨0.47% 均价6991元每平方米
银川 环比上涨0.16% 均价5097元每平方米
西安 环比下降0.68% 均价6700元每平方米
乌鲁木齐 环比下降1.0% 均价7407元每平方米
相关阅读
兰州房价环比去年12月份再度小幅反弹，微涨0.47%，均价达到6991元/平方米，主城区房价出现企稳迹象。
百城房价环比中止连续8个月下跌
据中指院统计，2015年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。同比来看，100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18990元/平方米，环比止跌上涨，涨幅为0.59%；同比继续下跌，跌幅扩大0.62个百分点，至1.23%。
1月，100个城市中，住宅价格环比2014年12月上涨的城市个数为44个，较上月增加14个。涨幅居前十位的城市依次是：鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州、太原。住宅价格环比下跌的城市个数为56个，跌幅居前十位的城市依次是：株洲、桂林、宝鸡、呼和浩特、潍坊、温州、江门、东莞、张家港、贵阳。
兰州主城区均价达6991元/平方米
兰州方面，据中指院统计，1月份，兰州主城区住宅均价达到6991元/平方米，环比微涨0.47%。中指院房价取样主要是针对兰州近郊四区房价，这是兰州主城区住宅样本均价连续第2个月环比小幅上涨，去年12月，样本均价为6958元/平方米，环比涨幅0.75%。
回顾中指研究院对于2014年兰州房价的统计数据，2014年全年当中，兰州主城四区样本平均价格除在3月、7月、12月环比上涨外，其余9个月则都呈现环比下跌，在经历了去年12月份和今年1月份连续两个月的小幅回弹后，主城区住宅均价依然未能突破7000元关口。
分析
兰州主城区房价开始出现企稳状态
据中指院分析，整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数明显增多，其中一线城市全部环比上涨。但因春节临近，主要城市推盘量有所减少，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
