[摘要] 1月21日上午，位于兰州市城关区东岗东路的六四一三厂家属院，一些居民因旧楼拆除问题讨说法，并阻止进入小区的拆迁队进行施工。
1月21日上午，位于兰州市城关区东岗东路的六四一三厂家属院，一些居民因旧楼拆除问题讨说法，并阻止进入小区的拆迁队进行施工。事发后，辖区派出所、焦家湾街道办事处工作人员赶到现场协调处理。开发商拆除工程手续是否合法齐备？面对已经搬迁一空的旧住宅，原住户为何还要阻止拆迁？被拆迁户现居住的房屋是哪里的？记者经过数天的采访，调查事情的缘由。
反映：未签相关协议拆迁队破拆原住宅楼
记者在现场看到，被拆迁的是该小区西侧的六栋旧住宅楼，楼上空无一人，房屋门窗均已被拆除。而在旧楼的东侧，是小区居民目前的住宅安置楼。
有小区居民质疑，“这些旧楼曾是我们的住房，要拆迁也要经过我们的同意，起码也该有一个协议吧？”有小区居民告诉记者，2014年10月份，他们已经对拆迁行为进行过阻止。“2008年搬迁到新楼时，说两个月内就办理房产证，但现在都没见到。”住户们反映。
调查一：住户现住房为置换安置房
记者从兰州六四一三机械制造总厂负责人张宏良处了解到，2001年9月5日，兰州6413厂整体资产（经营性和非经营性）全部移交到中国诚通控股公司集装箱控股公司。
2004年12月30日，为改善原厂职工的住房条件，经兰州市住房制度改革领导小组批准，6413厂按照“拆一还一”方式对原住户进行房屋补偿置换，并签订了《兰州6413机械制造总厂住房置换协议》：企业“拆一还一”共建经济适用房3.98万平方米，企业收回原住宅楼，也就是现在要被拆除的房子。
住户反映的置换房屋房产证问题，张宏良告诉记者，目前，经济适用房的大证的办理已经进入公示程序，待公示无异议后，即可办理各户房产证，力争在今年6月底前办理完毕。
调查三：宗地由中铁22局取得熟化土地预申请人资格
6413厂通过“拆一还一”的置换额土地，于2014年3月，经兰州市政府储备投资中心依据《中华人民共和国土地管理法》收储，《关于收回储备项目用地国有建设用地使用权的通知》（兰政储地[2014]8号）批准，宗地号为G1335，总面积23.736亩。并与当年4月取得了熟化地块预申请人资格，现在该宗地上的拆除行为属于地块熟化的行为。
调查四：原住户因土地补偿阻拦拆迁
中铁22局集团兰州房地产公司负责人告诉记者，目前原住户阻拦拆迁的借口是认为通过“拆一还一”后腾空的土地还是归住户所有，要求继续补偿，所以阻拦拆迁。
■律师说法
记者就此采访了甘肃和谐律师事务所彭莹律师。彭律师说，根据资料显示，就兰州六四一三机械制造总厂G1335号地块，中铁二十二局兰州房地产公司已经通过兰州市公共资源交易中心取得了熟化土地出让预申请人资格，并与该地块原使用权人兰州六四一三机械制造总厂签订了地块熟化的相关协议，现该地块尚属于熟化过程中，中铁二十二局兰州房地产公司为使土地熟化委托拆除工程公司对该地块上的空置建筑物进行拆除，是合法有据的，该行为应受到法律的保护。
而该地块上已搬迁至置换的经济适用房的原住户的诉求，应以合法的方式、渠道提出，例如向人民法院提起诉讼。但采取伤害拆除工程施工人员身体、打砸机械设备的方式阻挠拆除工程，无疑是违法的，如经查实构成刑事犯罪的，还应追究其刑事责任。
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