[摘要] 兰州市统计局的新报告显示，尽管2014年兰州市房地产市场销售面积与销售额实现大幅增加，但同时也出现了新开工面积收缩和库存进一步加大等问题。其中，兰州市房地产开发企业商品房待售面积同比增长50.72%。
兰州市统计局的新报告显示，尽管2014年兰州市房地产市场销售面积与销售额实现大幅增加，但同时也出现了新开工面积收缩和库存进一步加大等问题。其中，兰州市房地产开发企业商品房待售面积同比增长50.72%。
据了解，2014年兰州房地产市场的一个特点是销售火热，销售面积与销售额都出现大幅增长。当年前11个月，兰州市商品房销售面积464.40万平方米，同比增长87.75%。而商品房实现销售额为291.51亿元，同比增长了119.28%。由于房地产销售持续旺盛，开发商加大了购买土地的力度，兰州土地价格也不断上涨。2014年前11个月，兰州市购置土地面积382.61万平方米，比上年同期增长153.28%，土地成交价款比上年同期增长42%。
市场销售火热的背后，兰州房地产市场也出现了投资增速逐步回落等问题。其中房地产新开工面积出现收缩，当年前11个月，兰州市房地产开发新开工面积同比增长7.27%，低于同期房地产开发投资增速11.3个百分点。据分析，2015年兰州房地产市场的竞争将更趋激烈，部分中小企业可能淘汰出局。
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1月19日，记者从省统计局了解到，去年，兰州市房地产开发投资平稳增长。1至11月，房地产开发完成投资317.28亿元，比上年同期增长18.57%。新建住房项目的相继开工和在建项目的正常建设有效保障了市场的供给。而在销售端，销售面积与销售额实现双增长。
商品房开发规模明显放大
据统计，去年1至11月，我市房屋施工面积3644.76万平方米，同比增长31.36%；其中住宅施工面积2689.96万平方米，比上年同期增长28.08%。房屋新开工面积639.47万平方米，同比增长7.27%；其中住宅新开工面积分别为480.56万平方米，同比增长11.14%；商品房施工和新开面积实现双增长，住宅开工和在建项目保障了市场的有效供给。
数据对比来看，尽管整体投资额平稳增长，但建筑工程投资占比较高。2014年1至11月，兰州房地产开发投资中建筑工程投资226.38亿元，比上年同期增长23.5%，占房地产开发完成投资的71.35%；安装工程53.2亿元，比上年同期增长90.34%，占房地产开发完成投资的16.77%；设备工器具购置4.16亿元，比上年同期下降14.05%，仅占房地产开发完成投资的1.31%。统计部门分析认为，去年兰州房地产市场开发良好，购置土地面积有明显上涨。1至11月，兰州市商品房开发规模不断扩大，结构进一步改善。
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