[摘要] 1月18日，国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，同比2013年12月份，国内70个大中城市当中，68个城市新建商品房价同比下跌，2个上涨，兰州新建商品房价同比下跌3%，自去年8月起连续5个月同比下降，降幅呈逐月扩大态势，二手房同比降幅更是达到了4.4%。
1月18日，国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，同比2013年12月份，国内70个大中城市当中，68个城市新建商品房价同比下跌，2个上涨，兰州新建商品房价同比下跌3%，自去年8月起连续5个月同比下降，降幅呈逐月扩大态势，二手房同比降幅更是达到了4.4%。回顾刚刚过去的2014年，兰州房价终止了多年只涨不跌的常态，而是开启了稳中有降的新常态。
2014年12月份70城中68城新建商品房价同比下跌
据统计，新建商品住宅（不含保障性住房）价格方面，70个大中城市中，去年12月份价格环比下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。同比2013年12月，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。
二手房方面，去年12月份，70个大中城市中，环比价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。环比去年11月，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，总体看，去年12月份，70个大中城市房价环比总体降幅继续收窄，一线城市成交活跃，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。分城市看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。
兰州新建商品房价同比下跌3% 连续5个月同比下降
兰州方面，去年12月，兰州新建商品房价格已经连续第8个月环比下降，同时，也是连续第5个月同比下降，而且同比降幅呈现逐月扩大的态势。当月，兰州新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌3.0%。二手房价格则更为明显，去年12月，兰州二手房价格环比下跌了0.2%，但同比降幅更是达到了3.4%。
回顾刚刚过去的2014年，兰州房价整体稳中有降。按照国家统计局发布的权威数据，2014年兰州房价终止了多年来只涨不跌的状态，新建商品房价自去年5月份开始出现环比下降，8月份开始，兰州新建商品房价格出现首次同比下降，此后，同比降幅逐月扩大，8月份同比降幅仅为0.2%，9月份为0.5%，10月份达到1.9%，11月份达到2.7%，12月份则站上了“3字头”，达到3%，这也就意味着2014年全年，兰州新建商品房价同比2013年下降了3%。
从西北五个省会城市来看，2014年12月新建商品住宅价格环同比指数全部下跌。其中，西安环比下跌0.5%，同比下跌3.8%；西宁环比下跌0.3%，同比下跌2.1%；银川环比下跌0.2%，同比下跌3.3%；乌鲁木齐环比下跌0.5%，同比下跌4.1%。
分析
2014成兰州房价转折年，稳中有降或成新常态
兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授认为，2014年，对于兰州乃至的房价来说，无疑是不平凡的一年，这一年，兰州房价出现转折，开始变脸，持续多年的只涨不跌的泡沫被挤破，高库存也开始显现，供求关系出现逆转，“降价”、“解除限购”等字眼成了兰州楼市去年的关键词。
在兰州房价出现明显的变脸迹象后，2014年9月3日，兰州取消了已经持续4年多的“限购令”，意在放开外地人购房限制。
兰州某大型房地产开发企业的营销总监为记者分析说，2014年对于兰州楼市而言，或许仅仅是一个开始，2015年，房价稳中有降的态势或还将持续，楼市整体已经到了一个调整期。未来，兰州房价是涨是跌已经不能一概而论，而必须分地段、分楼盘、分配套具体来看了，这一轮调整也是房价逐步回归理性的一种经济现象，如果将此前的兰州楼市比喻成一块肆意生长的草坪，如今，这块草坪显然将会被逐步修理了。
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