2015七里河打造 商务区

西部商报  2015-01-14 09:34

[摘要] 昨日，兰州市七里河区十七届人大四次会议开幕，2015年《 工作报告》中正式提出，七里河区今年将抢抓机遇，在西客站周边8平方公里区域打造成以现代服务业为主的兰州 商务区。

昨日，兰州市七里河区十七届人大四次会议开幕，2015年《 工作报告》中正式提出，七里河区今年将抢抓机遇，在西客站周边8平方公里区域打造成以现代服务业为主的兰州 商务区。未来利用南北广场的有利空间，重点发展文化娱乐、商贸服务、休闲购物、酒店公寓等新产业；通过“腾笼换鸟”逐步实现由钢材、汽车、机械销售为主向星级酒店、餐饮服务、金融服务、信息服务、时尚购物及娱乐消费服务转型。目前，西客站北广场相关建设正在进行中，标志着西客站 商务区建设已经进入实质性的实施阶段。

提前布局

商务区蓄势待发

七里河区位于兰州市中南部，区内依山傍水，南、北两山夹于其间。“十二五”时期，七里河区实施“绿色发展”战略，积极组织实施循环经济重点项目，大力发展循环经济、低碳经济，强化节能减排和城乡生态建设。2012年，七里河区委、区 提出，依托兰州城市集合版图 的“三滩”新城区，顺黄河之流的大滩、迎门滩、马滩组成“三滩”新城区。去年，七里河区紧紧围绕“创建宜居新环境、打造现代 区”这一总目标，加快产业转型，实施各类建设项目206个。而且，七里河区多个项目取得实质性进展，为西客站 商务区建设奠定了良好的基础。其中，甘肃机电五金物流 、甘肃国际机电水暖城、万辉国际广场建成并全面营业；万寿宫 珠宝城建设完工；兰州国际商贸 已完成裙楼主体。另外，三滩文化商贸经济板块初步成型；马滩安置点一期和恒大名都一期建成使用，二期进展顺利。马滩湿地公园、银滩金茂广场、天源一号城市综合体、三维数字推广 、联通甘肃总部等项目全面开工建设。

兰新高铁的通车运营给这座城市带来的不仅仅是交通出行方面的便利，“高大上”的西客站要求周边各类设施的同步，也为其周边8平方公里范围的环境提升整治、重新布局带来了前所未有的机遇。今年，七里河区将抢抓高铁机遇，打造兰州西客站 商务区。具体来说，就是充分利用兰新高铁开通带来的“高铁经济效应”，重新对西客站周边区域城市功能进行规划调整，重点发展商务服务、交通服务、酒店公寓、时尚购物等现代商贸服务业，把西客站周边8平方公里区域打造成以现代服务业为主的兰州 商务区。未来几年，七里河区将利用南北广场的有利空间，重点发展文化娱乐、商贸服务、休闲购物、酒店公寓等新产业，实现轨道交通、城市交通与铁路站场的完美对接。

规划 构建“二场、一圈、一带”商圈空间结构

此前，兰州市相关部门曾对西客站 商务区进行了规划，在以西客站为 周边4平方公里区域内，对 资源进行综合开发，形成融交通、购物、休闲、娱乐，乃至商务、酒店、住宅等多种功能于一体的运营模式，打造兰州市新的 商务区。根据“一心、一轴、五点、五片”的西客站综合交通枢纽规划结构，由南到北规划形成“二场、一圈、一带”的西客站商圈空间结构。按照规划，兰州西客站 商务区的社会消费品零售总额2020年争取达到400亿元以上。其中，二场指西客站南广场、西客站北广场，一圈为商贸办公休闲商圈，一带是沿“景观大道”主体建筑道路两侧布局，以现代时尚、特色突出的商贸服务业店铺，形成连接南滨河路集旅游观光、休闲娱乐、健身养智、陶冶情操的商贸带。

随后，兰州市规划部门委托专业设计院对西客站进行了整体概念规划，西客站城市设计包括西客站南北广场建设、西客站周边8平方公里、西客站周边相关企业出城入园等内容，目前该方案已基本确定，部分规划内容已进入实施阶段。目前，兰州 商务区经济板块正在加紧建设，西客站北广场东区临时车场已建成使用。另外，北广场其他相关建设也正在进行中，标志着西客站 商务区建设已经进入实质性的实施阶段。

转型 重大项目 加快 商务区建设步伐

据了解，兰州西客站8平方公里的 商务区内既有兰州国际商贸 这样的重点项目，也包含了西站、建兰路步行街等旧城区改造提升项目。下一步，兰州国际商贸 等重点项目建设将伴随 商务区建设快速推进，同时积极与建兰路步行街周边单位进行对接，协调各单位对产业发展进行重新调整，整体提升建兰路步行街周边发展水平和档次，加快建兰路步行街提升改造，保证万寿宫 珠宝城年内投入运营。未来还将按照“腾笼换鸟”的思路，对西客站周边钢材市场、汽车销售、机械销售、木材批发等企业加快搬迁步伐，逐步实现由钢材、汽车、机械销售为主向星级酒店、餐饮服务、金融服务、信息服务、时尚购物及娱乐消费服务转型。

出城 老工业区搬迁改造 产业规划再升级

为 西客站 商务区建设，七里河区将加快老工业区搬迁改造与开发的步伐，为兰石集团、机车厂、兰通厂、电机厂等出城企业做好征拆和服务工作。另一方面，七里河区将利用西客站周边企业搬迁机遇，七里河区将积极与企业进行对接，围绕高铁带来的资金、技术、人力等资源 ，重新对搬迁后的企业进行产业规划，重点在该区域布局现代商贸服务业。

事实上，依托重点企业搬迁打造西客站 商务区的建设已经在进行，兰州西客站 商务区的建设也为企业发展带来了全新的商机。以兰石集团为例，其老厂区位于兰州新西客站北侧，与兰州西客站隔西津西路相望，与站前北广场相连，实施搬迁后未来将依托西站商圈打造兰石集团城市综合体。按照规划，这个城市综合体概念规划为3大板块，一是商业定位总规模60万平方米，其中大型购物 规划体量在20~25万平方米，站前功能型服务商业规划体量约8~10万平方米，临街配套商业规划8~10万平方米；二是规划建设写字楼和酒店，包括5A写字楼、商务写字楼、国际著名品牌 酒店及品牌时尚等；三是规划164万平方米的住宅区建设，今后将打造高尚人文社区、现代金白领 商务居住区和绿色生态小区。目前，兰石集团原址开发已完成规划设计。

兰州市七里河区商务局一位工作人员介绍，截至目前包括兰石集团在内的不少企业已启动搬迁工作，老工业区企业出城入园无疑为西客站 商务局腾出了更多的建设和发展空间，也为企业自身转型创造了机遇。

延伸阅读 七里河区连续提出 商务区蓝图

七里河区早在2010年就提出要把“三滩”商贸旅游文化产业园区打造成现代商务 区为主，以整合提升“两线六圈”商贸服务体系为辅，大力发展现代服务业。2011年的兰洽会上，七里河区再次提出要打造兰州市银滩 商务区。同样是在2011年的兰洽会上，迪拜温州 集团 65亿元建设的兰州迪拜国际贸易 ，计划选址于兰州市安宁区 商务区范围内规划CBD金融商贸 区，涉及业态包括：五星级酒店、甲级写字楼群、金融商贸 、国际名品购物广场、城市休闲广场等，项目建成后将成为兰州市地标性建筑。

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