[摘要] “没有《商品房(预)销售许可证》，将来房产证一定办不下来。没有房产证就没有法律保障，我肯定要提出退房。”1月6日，市民魏先生对记者说。去年5月份，魏先生在七里河区龚家湾“三汇悦郡”订购了一套商品房，交纳了10万元的首付定金，但后来他得知房产商没有取得《商品房(预)销售许可证》。于是，魏先生提出退还定
“没有《商品房(预)销售许可证》，将来房产证一定办不下来。没有房产证就没有法律保障，我肯定要提出退房。”1月6日，市民魏先生对记者说。去年5月份，魏先生在七里河区龚家湾“三汇悦郡”订购了一套商品房，交纳了10万元的首付定金，但后来他得知房产商没有取得《商品房(预)销售许可证》。于是，魏先生提出退还定金，不料却遭到售楼中心的频频推托和阻拦。
投诉：房产商手续不全想退房遭遇阻拦
当天上午，魏先生向记者出示了一张10万元的收据，上面的收款事由为“三汇悦郡3号楼1单元2305室购房定金”，盖有甘肃三汇房地产开发有限公司财务专用章。据介绍，去年5月12日，魏先生来到龚家湾该楼盘选房时，售楼人员承诺是商品房，各项手续齐全。之后，魏先生选中了3号楼，以每平米6200元的价格购买了23楼的一套房屋，填写了“三汇悦郡项目认购协议书”，交付了10万元的购房首付定金，并享受到了1万元的优惠。去年12月下旬，售楼人员打电话催促魏先生交纳剩余的6万元首付定金。可这时魏先生才发现，工地挂有城中村改造项目的牌子。于是他再次到售楼中心询问有没有《商品房(预)销售许可证》，工作人员回答“没有”，而工作人员的答复在七里河区城中村改造项目办公室得到了证实。魏先生怕将来办理房产证受到影响，便提出退还首付定金，没想到遭到工作人员的频频阻拦和推托。无奈，魏先生只好答应付1万元违约金，希望对方早点退还9万元定金。而工作人员让魏先生先写一张条子，但不盖开发商的章子，并收回协议书才肯办理手续。对此，魏先生并没有同意。
相关部门:合理不合法售房坚决不允许
记者在魏先生的认购协议书上看到，开发商补充有一条“若不是商品房，签不了商品房买卖合同，无条件全额退款”的条款。
随后，记者来到位于龚家湾的三汇悦郡售楼中心进行采访。售楼中心一名姓易的经理直言不讳地说：“我们没有《商品房(预)销售许可证》，目前正在办理当中。”当记者问该项目是什么性质时，易经理回答说：“有3栋楼为安置房，有7栋楼为商品房。”记者问在没有取得《商品房(预)销售许可证》时销售了多少套房子时，易经理称“不好说”。记者追问是不是有上百套，易经理表示默认。
魏先生告诉记者，购房者建立了一个QQ群，对于开发商手续不全擅自销售房屋的这种行为是否合法，大家都持怀疑态度，现在QQ群里至少有40户人家。
那么，监管部门对此如何看待？在七里河区城中村改造项目办公室，两名工作人员让记者联系负责人张主任。由于张主任当时不在，记者随后拨通了他的手机。他说：“三汇悦郡项目为城中村和棚户区改造两块，后来转成了商品房，相关手续正在办理当中，属于合理不合法。没有拿到《商品房(预)销售许可证》便开始售房，这是坚决不允许的，应该给业主无条件退还定金。”
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