[摘要] 11月18日，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，10月份，全国70个大中城市新建商品房价格环比下降的有69个，仅有郑州环比持平，同比去年10月，下降的城市也达到67个，仅有厦门、郑州、合肥同比上涨。
11月18日，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，10月份，70个大中城市新建商品房价格环比下降的有69个，仅有郑州环比持平，同比去年10月，下降的城市也达到67个，仅有厦门、郑州、合肥同比上涨。兰州新建商品房价格则出现连续第三个月的同比下降，同比降幅也进一步扩大，达到1.9%。
10月70城新建商品房价无一环比上涨
新建商品房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，降幅为0.2%，降幅为1.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，涨幅为3.8%，为下降9.1%。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌。北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。
兰州新建商品房价已连续第3月同比下降
兰州方面，按照国家统计局的统计结果，兰州新建商品房价格10月份环比下降0.6%。记者看到，自今年5月份，兰州新建商品房价格终结了连续18个月的环比上涨态势，首次出现环比下降，此后，已经连续第6个月环比下降。
新建商品房价格在持续环比下降的推动下，8月份，兰州新建商品房价终结了连续21个月的同比上涨态势，出现了首次同比下降，而此后9月、10月份均呈现同比下降状态，而且同比降幅呈现逐月增大的态势，10月份，兰州新建商品房同比下降幅度达到1.9%，下降趋势更加明显。
10月份，兰州二手房价格同比也呈现下降，而且同比降幅相比新建商品房更甚，同比降幅达到了2.3%，连续第二个月出现同比下降的情况。
■分析
兰州楼市均价走低，销量却稳中有升
亚太·万佳润泽园是一个正在建设中的楼盘，位于酒泉路南端，北邻兰州二十七中，区域位置上佳，这里的一位销售人员告诉记者，该楼盘目前尚未开始认购，预计明年3月份开盘，预计价位应该在每平方米1.4万至1.6万之间。这位销售人员告诉记者，虽然目前销售价格尚未确定，但并没有下调的预期。
某同城网兰州站负责人告诉记者，9月、10月都是传统的楼市销售旺季，从市场成交量来看，兰州这两个月的交易量稳中有升，刚性需求依然活跃，但是不同区位的楼盘销售情况差异较大，好地段的楼盘依然抢手。
业内人士认为，兰州楼市价格1.9%的同比降幅并不算大，值得关注的是，兰州楼市价格下降的同时，销量却稳中有升，并没有出现非理性的暴涨暴跌，在刚需支撑下，楼市供需相对平稳。
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