[摘要] 十月中旬开始，兰州房天下就央行发文放松限贷的新政策，对兰州购房者的影响进行了为期两周的线上调查，较全面的了解到兰州购房者对于新政的理解与看法。
房天下讯：2014年十一前夕，央行总行发文：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，而为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。十月中旬开始，兰州房天下就央行发文放松限贷的新政策，对兰州购房者的影响进行了为期两周的线上调查，较全面的了解到兰州购房者对于新政的理解与看法。
房贷新政 兰州刚需青睐7折利率
央行发文放松限贷，兰州楼市有80.11%的人都表示首套房贷利率7折对他们的影响。可以看出兰州楼市还是刚需客为主，他们更看重银行贷款基准利率的调整。首套房贷利率7折，购房者能得到更为实际的优惠，例如一购房者购买首套房子向银行贷款，如果银行能够执行首套房贷利率7折规定，那么购房者向银行的还款数额就要少于银行不执行规定的数额，购房更加实惠，省钱才是硬道理。
四成购房者持观望态度 期待兰州落实政策
对于央行的这一轮新调整，8.29%的兰州网友表示新政策的出台对自己的置业计划没有影响，仅少部分购房者会在限贷松绑之时，把握机会，近期加紧出手置业。而相对的有34.25%的人则表示暂时不会买房。央行推行新政，可各地区银行的发展情况各异，地方银行很难完全贯彻并执行央行发布的统一政策，因此地方银行需要根据自身情况来调整推行新政，所以参与这次调查的购房者，有41.99%的人都在进一步等待兰州地方政策的推行，他们认为地方政策能给予市场更好的调控，兰州本地政策更加接近与适应于本地房地产的发展情况。
刺激改善需求 楼市成交或上涨
调查中58.56%的大多数兰州购房者认为央行此举对楼市成交的影响一般，可能有部分改善型需求入市，楼市成交会有所上涨。这种预测不无道理，新政中二套房结清算首套规定会刺激部分有房人群为改善住房条件而再次买房的欲望，他们可以享受同购买首套房一样的优惠条件，何乐而不买呢？购房者中就有19.34%的人坚信新政策会刺激大批改善型需求入市，楼市必然会出现回暖现象。
任何商品的价格都是受市场供求关系影响围绕价值上下波动，兰州房价亦是受市场供求关系而产生波动，政策是从宏观上对整个房地产市场进行调控，对所有购房者给予一定支持，所以何时买房如何买房都需要购房者全方位考虑，把握买房的时机。
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