[摘要] 记者从兰州市房管部门了解到，房贷新政、解除限购等多种政策利好，使地处西北的兰州市房地产成交量增加迅速，由于市场供应充足，新房平均销售价格较去年同期下降。
记者从兰州市房管部门了解到，房贷新政、解除限购等多种政策利好，使地处西北的兰州市房地产成交量增加迅速，由于市场供应充足，新房平均销售价格较去年同期下降。
兰州市房管部门的实时统计显示，２０１４年９月，兰州市新房成交量环比８月份增长６０％左右。据了解，兰州楼市出现快速增长主要有两方面原因，一是取消限购后外地来兰州购房者积攒两年的需求得到释放；另一方面，９月份兰州楼市成交量与６月、７月大体相当，楼市刚性需求仍然强烈。
尽管销量大幅增加，但兰州市房地产市场并未出现闻风涨价情况，主要原因是兰州市房地产市场供应量大幅增加，预计２０１４年供应量将达１０００万平方米，而市场销量预计将达５００万平方米。截至９月底，兰州市已完成商品房销售近３５０万平方米，而２０１３年全年，兰州市商品房销量仅有不到３００万平方米。
在兰州市新增的房屋供应中，来自东部地区大型房地产开发商在郊区开发的大型楼盘成为主力，这些楼盘采取低价销售策略，使市场平均销售价格较去年同期下降。
据了解，目前兰州市一些银行表示已开始执行房贷新政，其他银行则在等待总行通知具体执行细则。
业内人士认为，当前我国各地房地产市场呈现不同形态，在包括兰州在内的一些西部地区大城市，此前房地产市场往往呈现供给不足造成房价不断上涨，而在最近几年，随着西部地区房地产开发加大，市场供应量增加，未来房地产市场仍会呈现降价走量局面。
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央行在9月30日出台“认贷不认房“新政之后,各家银行执行新政的时间表以及具体的执行细则备受瞩目。昨日，记者从招商银行兰州分行获悉，招商银行从昨日起实施首套房新政，这也是我省家明确执行房贷新政的银行。
招商银行兰州分行的相关负责人表示，招行一直以来积极支持居民自住购房贷款需求，认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向。央行房贷新政出台后，招行在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展实施调增放贷额度。招行从昨日起实施首套房新政，按照央行房贷新政的要求在定价方面进一步支持居民购房贷款需求，具体根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平。
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