[摘要] 近几个月来，关于兰州房价下降的传言不绝于耳，然而却一直口说无凭。9月18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，8月份兰州新建商品房价格出现近两年来的首次环比、同比双双下降，环比下跌0.3%，同比下跌0.2%，虽然幅度甚微，但终究是降了。
近几个月来，关于兰州房价下降的传言不绝于耳，然而却一直口说无凭。9月18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，8月份兰州新建商品房价格出现近两年来的首次环比、同比双双下降，环比下跌0.3%，同比下跌0.2%，虽然幅度甚微，但终究是降了。
就而言，统计的70个大中城市中，新建商品房价格环比上涨的城市仅有厦门1个，持平的仅有温州1个，其余68个城市的新建商品房价格全部环比下降。
70城中新房价格同比下降城市达到19个
统计显示，新建商品房价格方面，与上月相比，8月份，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。8月份，同比价格变动中，涨幅为6.4%，为下降5.6%。
二手房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.1%，为下降1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。8月份，同比价格变动中，涨幅为5.2%，为下降10.5%。
大部分城市房价同比仍小幅上涨
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，从数据看，大部分城市房价环比下降，但部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22个。
总体来看，同比下降的城市个数有所增加，但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。从个数看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个；持平的城市个数分别为3个和1个，分别比7月份增加了1个和减少了3个；下降的城市个数分别为19个和32个，分别比7月份增加了16个和17个。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中，所有城市涨幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，除1个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同，其余降幅均有所扩大。
5月起兰州房价已连续4月环比下降
关于兰州房价，无论媒体还是业界，对其涨跌的看法并不一致，然而兰州房价下降的传闻早已沸沸扬扬，只是缺乏官方数据的印证。据国家统计局的权威统计，兰州房价出现环比下降早已不是新闻。
今年5月份，兰州房价出现罕见的环比下跌状况，当时环比下跌的幅度仅为0.2%，但终于打破了长达数年之久的兰州房价只涨不跌格局。6月，兰州房价环比再度下跌，此次跌幅有所扩大，达到了0.8%。7月份延续了这一跌势，环比跌幅为0.6%，8月，也没有出现意外，当月的跌幅为0.3%，跌幅有所收窄，但连续4个月的持续环比下跌，终于产生了“量变引起质变”的效果，使得同比上涨的幅度逐月缩小，最终在8月份，迎来了首度同比下降的状况。
西北五个省会城市中，其他四城市房价环比也均出现下跌，其跌幅分别为：西宁1.3%，西安1.4%，银川1.6%，乌鲁木齐1.4%。
8月兰州新房价格首度出现同比下降
据记者统计，8月份，兰州新建商品房价格出现了同比下降，这也是近两年来的首次环、同比双双下降。回顾今年1－8月，1月份，兰州新建商品房价格环比上涨幅度为0.1%，同比涨幅却高达7.7%，2月份，同比涨幅回落至7.0%，3月份同比涨幅为5.9%，4月份，同比涨幅为5.3%，5月份，同比涨幅则为4.4%，6月份，这一同比涨幅回落至2.4%，7月份则为1.3%，最终在8月份由正转负，同比下跌0.2%。可以看出，前8个月，兰州房价的同比去年前8个月，涨幅呈明显的逐月缩小状态。
某网站兰州站的负责人认为，自4月份以来楼市交易量持续低迷，更重要的是，兰州周边房价较低的区域，今年集中推出了一批新楼盘，其定价相对较低，从而拉低了整个兰州新建商品房均价。
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