[摘要] 尽管10月份兰州新建住宅样本均价以环比1.87%的跌幅，位居当月全国100个大中城市跌幅榜第3位，但12月3日，中房指数系统发布11月中房指数系统百城价格指数研究报告显示：11月份，兰州新建住宅价格环比再次上涨0.41%，住宅样本均价为6114元／平方米。
尽管10月份兰州新建住宅样本均价以环比1.87%的跌幅，位居当月100个大中城市跌幅榜第3位，但12月3日，中房指数系统发布11月中房指数系统百城价格指数研究报告显示：11月份，兰州新建住宅价格环比再次上涨0.41%，住宅样本均价为6114元／平方米。
全年看兰州房价基本平稳
数据显示，11月份，100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，已是自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。同比来看，100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。当月，兰州样本住宅平均价格为6114元/平方米，环比上涨0.41%，环比幅度在当月100个大中城市中位居第44位。与10月份相比，兰州每平方米住宅价格贵了25元。而西北五省会城市中除西安环比下跌0.76%外，其他城市都呈上涨趋势。
资料显示，去年11月至今年11月，兰州住宅样本均价分别为：6209元/平方米，6206元/平方米，6280元/平方米，6241元/平方米，6261元/平方米，6209元/平方米，6212元/平方米，6190元/平方米，6245元/平方米，6186元/平方米,6205元/平方米,6089元/平方米,6114元/平方米。可以看出，兰州样本均价自今年1月起，一直呈现涨跌互现的态势，基本上处于平稳状态。
今年底楼市将再掀“热战”
尽管已近年底，但仍有不少楼盘选择在12月开盘。兰州市住房保障和房地产管理局数据显示，11月，我市有近10个楼盘取得预售许可证，而不少楼盘也已经打出了各种促销手段。可以说，寒冬里，兰州楼市将再掀“热战”。
某（中国）·克而瑞兰州机构负责人刘野认为，2012年1月-11月，兰州商品住宅成交总量已大体与2011年全年持平（四区商品住宅，不含经适房）。四季度已经过去的两个月里，兰州市场展现出了往年四季度少有的热度。同时，随着兰州新区的建设也会催生很多首次涉足房地产的企业，带动兰州房地产市场热度进一步上升。
从事房屋中介生意的孙正鹏表示，在兰州刚性需求仍是主要购买力，每年年底，各楼盘都会加大促销力度，以提高当年的销量。孙正鹏说，不少购房者将目标定在城关区，其次才是安宁、七里河、西固区，至于红古、榆中、皋兰等区县鲜有人问津。正因为如此，兰州中心城区房价一直居高不下，甚至多次出现反弹。“从目前的情况来看，兰州房价将会在一段时间内继续保持此种平稳状态，即使下降，也降不了多少。”孙正鹏说。
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