[摘要] 昨日，中指研究院发布9月份百城价格指数，全国100个城市的住宅平均价格环比下跌，出现了从去年9月份以来的首次下跌，兰州住宅均价虽然涨幅放缓，但价格依然坚挺，环比上涨0.39%，样本房均价6218元/平方米，比8月份的样本房均价高出了24元。
昨日，中指研究院发布9月份百城价格指数，100个城市的住宅平均价格环比下跌，出现了从去年9月份以来的首次下跌，兰州住宅均价虽然涨幅放缓，但价格依然坚挺，环比上涨0.39%，样本房均价6218元/平方米，比8月份的样本房均价高出了24元。
兰州住宅均价继续上涨
根据指数研究院的数据显示，9月份100个城市的住宅平均价格为8877元/平方米，同比上涨6.15%，环比下降0.03%，其中54个城市价格环比上涨，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个，这也是自去年9月份以来房价首次下降。兰州住宅均价在8月份反弹性微涨后，9月份继续呈上涨之势。记者通过整理1~9月份样本房每平方米均价数据发现，从1月6045元、2月6051元、3月6083元、4月6070元、5月6097元、6月6222元、7月6142元、8月6194元到9月6218元，除6月份外，9月的价格排年内第二位。“从样本房平均价格看，房价还是在高位运行，”兰州一位房地产人士如此认为，并称在售楼盘的价格往往也是高于这个样本房平均价格，主要是市场上供应量稀缺一直是房价上涨的内在原因，所销售的房源供求不等，造成了房价的持续上涨。
房价下降可能性小
兰州搜房网曾统计数据，兰州市3月份只有两个楼盘开盘，7、8月份也只有5个楼盘放量。预计在9底、10月份将有11个楼盘集中放量。而在9月22日兰州搜房网举办的一次座谈会上，兰州众邦房地产公司总经理王海东曾表示，“显然，近期开盘的数量是有所增多，但这和此前房地产网签暂停四个多月不无关系。而且市场监测发现，交易量并不能说有所增长，至少我觉得到现在，还相对冷清，谁也不敢说房价会因此下降。”
兰州震旦房地产公司总经理杜亚峰也表示，“和去年的成交量相比，今年并不能看出会有多大的增长。而且现在推出的楼盘价格也并不是人们真正期望的，也就说，还是没有多少下降。”
“金九银十”并未出现
的确，与持续上涨的房价不同的是，兰州前9个月房屋成交量和成交面积双双下跌，成交套数4265套，同比下跌45%；成交面积442096.83平方米，同比下降45%。同样，开放商们所期待的“金九银十”在黄金期似乎并未出现。甘肃伟业地产营销部副总经理杨虎曾坦言，国庆期间，兰州市各房地产开发商会通过赠送装修、家具或优惠活动进行酬宾，以吸引购买。但是，记者了解到，国庆期间，有部分楼盘推出了购房活动，但购买者门可罗雀，雁滩地区一家房地产促销人员告诉记者，“相比去年，他们今年国庆期间接待的人数下降了4成左右，并且很多人都等待在国家严厉的政策调控下，房价能够下降。”也有房地产开发商称，兰州房地产市场的供需矛盾越来越突出，而要想破解矛盾，只有等待政策细化和大量保障性住房上市。
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