[摘要] 受到欧洲主权债务危机不断，以及欧美经济的忧虑加剧影响，欧洲股市周一暴跌，斯托克欧洲600指数当天就跌了4.1％，拖累欧洲大型股基金平均下跌了2.64％，然而与景气息息相关的欧洲房地产信托基金同一天仅平均跌了0.86％。
受到欧洲主权债务危机不断，以及欧美经济的忧虑加剧影响，欧洲股市周一暴跌，斯托克欧洲600指数当天就跌了4.1％，拖累欧洲大型股基金平均下跌了2.64％，然而与景气息息相关的欧洲房地产信托基金同一天仅平均跌了0.86％。由于房地产信托股有来自完善、多元化、稳定和可预期租金收入，因此往往成为波动市下的资金避难所，相关基金的承接力亦强。
据基金经理表示，经历8月的市场跌宕，在8月底9月初，市场喘定的一周空窗期内，相对期间欧洲大型股基金的平均1.1％涨幅，欧洲房地产信托基金却以平均2.85％的涨幅居欧洲股票基金板块的榜首位置。
此外，富时100指数上周三在假期后涨了2.7％，但占4.94％权重的Hammerson，由于被摩根大通指名为欧洲房地产业的其中佳选，因而以优于大盘的4.6％涨幅收盘。公司业绩方面，British Land公布公司季税前利润上升了1.6％，来自办公室的则上升1.7％，因此只要区内股市存在不确定性，相关房地产信托股和持股基金还会吸引投资者的青睐。
比如占近三个月榜首的安盛[简介 动态]泛灵顿欧洲房地产基金，主要投资于欧元评估的房地产业公司相关股票、衍生性金融商品，以达致长期资本成长。该基金在2008、2009和2010年表现分别为-46.92％、41.92％及6.75％；其资产比重为86.95％股票、7.52％债券、12.5％其他及0.54％现金；而平均市盈率和标准差为16.18倍及33.02％。
房产交易提升板块收入
安盛泛灵顿欧洲房地产基金的地区主要分布为45.87％英国和44.19％欧元区；而资产行业比重为86.4％ 房地产及0.54％ 周期性消费；至于该基金三大资产比重股票为9.41％ Unibail-Rodamco Se、8.34％ Land Securities Group Plc及6.47％ British Land Co Plc。
有统计指出，今年上半年约3，430亿美元资金投入欧洲房地产，金额比美洲或亚太地区为高；英国之后排第二位为德国，后者上半年房地产投资销售额增长45％，北欧地区期间85亿欧元交易金额更是上升了61％。
在德国10年期国债率来到2％以下，同期的英债率仅为2.3％，通胀升温正侵蚀低纪录债券，活跃的房地产交易可望提升相关板块经营收入，为股价提供支撑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
