[摘要] 国家发改委颁布《商品房销售明码标价规定，要求商品房销售严格实行“一房一价”政策。已过去近三个月，我市核算完价格的楼盘已超过３０个，但兰州市房地产市场对该政策的执行力度如何？近日，记者特地走访了几个大型楼盘，对于“一房一价”政策的实施情况进行调查，发现兰州市房地产市场“一房一价”政策并未完全落实到位。
市内部分楼盘：“标价牌没时间做，没地方挂”
“一房一价”将使得信息更公开透明，让市民明确掌握房源信息。《长江商报》图片
2011年５月１日，国家发改委颁布《商品房销售明码标价规定》（以下简称“《规定》”），要求商品房销售严格实行“一房一价”政策。如今，已过去近三个月，我市核算完价格的楼盘已超过３０个，但兰州市房地产市场对该政策的执行力度如何？近日，记者特地走访了几个大型楼盘，对于“一房一价”政策的实施情况进行调查，发现兰州市房地产市场“一房一价”政策并未完全落实到位，还存在着一系列的问题。
现象 ：“没时间做公示牌”
７月２２日，记者来到位于城关区红柳滩路的“山水苑”住宅小区。售楼大厅十分简单，大厅内没有楼盘的具体介绍，只有一张“房屋差价表”。经询问后，售楼小姐说是几年前为团购客户做的。当记者问道：“不是说现在的房子都明码标价吗，为何没有看到‘一房一价”表？”，售楼小姐说已经做了“一房一价”表，但没贴。经再次询问，售楼小姐给出的理由是：“最近在为买房客户办手续，签订一系列的后期合同，因为下个月要交房了，这里人手又太少，最近太忙所以顾不上贴。”另外，她还告诉记者，“一房一价”表也是按照规定最近才做好的，楼盘内所有的房子在网上都是明码标价，房价不高，都没有超出规定。
《规定》明确：“一房一价”是指商品房经营者在销售商品房时，按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素，并在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册等。放到网上和放到交易场所“醒目”位置应该是两个不同的概念吧。
现象 ：只有定价表 没有成交价
位于盐场路附近的一家楼盘，目前商品房销售已基本告罄。在售楼大厅的一面墙上张贴着一张面积很大、很显眼的“一房一价”销售表，房屋的楼层不同、朝向不同、户型不同、面积不同，标价也不相同。据销售人员介绍，自“一房一价”政策出台后，他们很快就按照要求制订了符合实际的销售表，并按照上级要求贴在了最显眼的位置。但影响商品房的影响因素、已销售房源的实际成交价格等具体的信息，记者并未看到。因为《规定》要求，“对已销售的房，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。”
现象 ：公示资料竟成内部资料
祁连山·玉臻大厦位于西津西路，预计将在今年年底交工。在售楼大厅内，记者并未看到明码标示的公示牌，虽然售楼人员能够准确说出每套房屋户型、朝向、面积、价格、物业收费等相关情况，但对于规定中要求的“公开标示相关价格”做的并不理想。对于前来询问的客户，销售员并没有提供规定要求的公示价格表，全凭销售员自己口述。记者提出想查看该楼盘在“一房一价”政策下制定的房价明细表，对此，售楼小姐的回答是，“那属于内部资料，我们不能随便打印出来，你想知道什么，我保证可以给你回答。 ”
现象 ：“地方有限公示牌没处挂”
南滨河中路一家楼盘的销售员刘小姐介绍说，该楼盘目前８０％的房屋已销售完毕。但对于政策要求制定的“一房一价”公示牌，记者并未在大厅内看到，售楼小姐介绍说，那是因为“售楼大厅地方有限没地方挂”，公示牌已经做好了，而且人手一份，当客户要看时，他们的销售人员会提供。
根据《规定》，对于不明码标价的房企，５月１３日，国家发改委首次对外发布严厉的惩罚措施，凡未明码标价的房子，将对开发商处每套５０００元的罚款。据了解，截至目前，我市并没有因为“一房一价”政策执行不力而开出一张罚单。
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