[摘要] 为了落实“一房一价”政策，兰州暂停了网签，导致4月份的楼市“遇冷”价格下滑。记者调查发现，一些楼盘甚至在这个观望期暂停了销售，而在这场开发商和管理部门的僵持状态下，业内人士则认为政府应该继续“给力”，眼下已进入了兰州楼市调控的最佳时期。
为了落实“一房一价”政策，兰州暂停了网签，导致4月份的楼市“遇冷”价格下滑。记者调查发现，一些楼盘甚至在这个观望期暂停了销售，而在这场开发商和管理部门的僵持状态下，业内人士则认为政府应该继续“给力”，眼下已进入了兰州楼市调控的时期。
“五一”节前记者曾与位于安宁东路的某楼盘销售人员联系，该楼盘销售人员告诉记者，他们“五一”不会停售。但5月4日，当记者再次拨通他们的售楼电话时，工作人员却说：“最近我们也在等消息，如果不是事先预订的，这两天暂不销售。”从事房屋中介的金和房屋经理谢学敏向记者透露：“嗅觉灵敏的开发商已经察觉到最近的风声，所以不会轻易做‘抬高价格’的事。”
兰州房价开始下降
谢学敏告诉记者，他注意到“五一”假期，一些中央媒体提出要把一些地区过高的房价坚决降下来的观点。而此前，政府提及的就是“稳定”和“抑制”，现在直接说要“降房价”，这就不仅仅是一个词汇上的变化，所以，下一步动作会怎么样？开发商都会暂时观望一段时期。同时发生变化的还有近期的兰州楼市。根据国家统计局的数据，今年3月，兰州新建商品房价格环比下降0.5%，是西北五省区下降的省会城市；新建住宅价格环比下降0.5%；二手房价格环比下降5.8%。这也是今年以来，兰州房价首次下降。5月3日，中指研究院的数据显示，今年4月，兰州新建商品房价格环比下降0.21%，既是22个降价城市之一，也是西北省会城市今年以来又一次降价的城市。可见，在开发商与管理部门僵持的同时，市场交易状况也同步下滑，如有些开发商所说最近的房子确实不像之前那么好卖。
政府调控应继续加力
甘肃省工业研究所副研究员郝建林告诉记者，尽管现在开发商的观望情绪很大程度上出于被动，但眼下却是一个政府继续“给力”的好机会，因为根据目前的楼市状况，政府如能做好三个方面的工作，成效就会很快显现。一是坚定不移地进行“一房一价”的核准，甚至可以强制执行尊重成本的“限价方案”；二是继续加强其他调控措施，例如在信贷、契税方面多管齐下，同时，随着兰州商品房信息系统的共享，还可以加大“二套房”购买的限制力度；三是持续加强保障房的供应。兰州恒源房产经理曹清泉告诉记者，毫无疑问，“一房一价”有利于解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题，但就目前遇到的问题而言，仍旧在考量相关部门的执行力度。
5月4日，记者联系了负责“一房一价”核价的兰州市物价局，一位负责人告诉记者，他们当前对这项工作高度重视，而且已经得到消息，从省一级到市一级的价格主管部门不日将对此进行进一步的市场调研和跟踪检查。
部分楼盘暂停销售
自4月起至5月初，国内“一房一价”的风声越来越紧，因为不愿接受物价部门的最终核价，兰州部分开发商与管理部门僵持起来，兰州楼市进入观望期。 5月4日，记者来到位于静宁路的中海国际项目售楼处，该处工作人员告诉记者，他们的楼房已暂停了销售。“因为要进行‘一房一价’的审核，现在还在等结果，所以最近一套楼房都没有卖，预订、登记业务也都停了”。
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