[摘要] 【编者按】就在国务院房地产市场调控督查组刚刚结束对甘肃楼市的督查后，4月19日，有消息传出，兰州将拟实行房地产价格最高限价措施。消息一出，立即引发各方热议。
【编者按】就在国务院房地产市场调控督查组刚刚结束对甘肃楼市的督查后，4月19日，有消息传出，兰州将拟实行房地产价格限价措施。消息一出，立即引发各方热议。虽然现在只是个意向，但有关专家认为这项措施如果执行，出发点固然值得肯定，但方法是否可行则有待商榷；而一些相关部门负责人则认为，即使最终真正执行“限价”，也是为了完成今年房价涨幅控制在9%以内目标而着手的不得已举措。
在重拳出击下，最近一段时间，被业内看作是兰州楼市今年首次出现的“观望期”。而就在这个“观望期”刚起步之时，4月19日兰州有关方面又传来消息，一份由相关部门拟定的实行商品房销售限价的意向已经上报政府部门。
限价上限：
城关区：价9900元
七里河区：9300元
安宁区：7700元
西固区：6900元。
今天小编就带您看看各区那些楼盘超了限价上限，面临不给网签的危险。
城关区目前在售楼盘一共19个，其中包括城中心6个，雁滩6个，九州2个，河北3个，城东2个。城关区目前在售楼盘中超过限价上限的一共7个。安宁区一共7个楼盘在售，其中5个盘价格超出限价目标。
七里河和西固两区暂时没有超出限价目标的楼盘。
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城关区
城关区目前在售楼盘一共19个，其中包括城中心6个，雁滩6个，九州2个，河北3个，城东2个。城关区目前在售楼盘中超过限价上限的一共7个。
均价高出限价目标：5000元 价高出8000元（层单价18000元/平）
至诚首府房价均价15000元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
物业地址 城关甘南路东口,一只船北街,中广金色家园西侧 [交通图]
楼盘动态 至诚首府起价1.4万，据销售人员称剩余房源不足三分之一，购房无优惠。2011-03-23 [更多楼盘动态]
至诚首府实景图 [楼盘相册]
项目介绍：
至诚首府（原一只船北街综合楼），位于城关甘南路东口,一只船北街,中广金色家园西侧，由甘肃至诚房地产开发有限责任公司开发建设。
至诚首府预售许可证号：兰房商预字(2010)第006号
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均价高出限价目标：3000元
森地国际房价均价13000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 城关区市图书馆东侧，体育公园对面 [交通图]
最楼盘动态 森地国际剩余房源20余套，起价11000元/平方米，均价13000元/平方米。剩余57.84平珍藏户型及121.18临河户型...2011-03-30 [更多楼盘动态]
项目简介：
森地国际原名南湖大酒店,是2006年兰洽会的招商引资项目。占地9.301亩，总建8万平米。整栋大厦地下3层，地上29层，负2、3层为车库。负1与地上一层拟建与南湖公园相连的高端生态园。2——5层为餐饮、健身、温泉SPA会所。大厦顶层将建高端私人会所。所有业主可享受VIP服务。6——29为酒店式公寓。所有公共部分按照五星级标准精心装修设计。层高3米，走廊宽达1.8米。每层21户，有8部客梯、2部消防梯！户型在54——236平米之间。
森地国际将分三期进行开发，期为主体楼的建设；第二期要改造南湖公园,建造兰州的主题公园，集旅游、休闲功能于一体。第三期将投建黄河明珠塔——兰州的“东方明珠”。
房天下提供的森地国际售楼电话:0931-8585555
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均价高出限价目标：2000元
IBC中海国际房价均价12000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址：城关静宁路298号（静宁路十字东南角） [交通图]
楼盘动态 IBC中海国际住宅均价1.2万/㎡，写字楼均价1.4万/㎡。据售楼部介绍，剩余住宅房源60套左右，面积72平、83平，103平户型已售完。购...2011-03-10 [更多楼盘动态]
项目详情：
IBC中海国际项目由主楼、副楼、裙楼三部分组成，项目1-6层为项目整体商业配套，不参与出售。主楼共29层，7-29层为5A甲级写字楼，总建筑面积为25000平方米，7-23层标准层建筑面积约1100平米，24-29层标准层建筑面积约1150平米；副楼共23层，7-23层为CEO行政公寓，户型面积72、83、103平米三种共有6款户型；裙楼1-6层为项目整体商业配套。
IBC中海国际商业部分配备三部电梯，其中两部为观光电梯。该部分与办公区、住宅区不存在连通，在结构和功能上是独立的，不会影响上层用户的办公和居住。
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均价高出限价目标：1000元
正茂御景东方房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 城关天水北路3111号(省政协办公楼北侧) [交通图]
楼盘动态 正茂御景东方现房户型均为复式大户型，面积273、319、409平米三种。均价11000元/平米。优惠：一次性付款97折，不接受按揭付款。2011-03-10 [更多楼盘动态]
项目简介：
正茂御景东方项目占地面积37亩，总建筑面积10.5万平方米，总投资额3.68亿元。小区共由5栋楼及1个会所组成，共253套，其中：1#楼地上11层，共计70套；面积区间：129㎡-316㎡；2#楼地上东22层/西24层，共计84套；面积区间：311㎡-340㎡；3-5#楼地上24层，地下2层，共计99套；面积区间：300㎡-320㎡。
房天下提供的正茂御景东方售楼电话:0931-8589999
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均价高出限价目标：2000元
良志嘉年华房价均价12000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 城关天水北路西侧（省政协南面） [交通图]
楼盘动态 良志嘉年华全现房发售，剩余房源30余套，起价8960元/平方米，均价12000元/平方米，价14000元/平方米。所有户型均有剩余房源。...2011-03-23 [更多楼盘动态]
项目简介：
良志嘉年华项目总建筑面积约33万平方米，项目规划分为两期建设，一期包括A、B、C、D这4栋楼，蝶形结构，其中C、D座是一期工程的标段，A、B座为第二标段,两个标段之间距离100多米。小区拥有音乐喷泉、大型运动会所、以及幼儿园，幼儿园在一期D座3楼。临天水北路的沿街铺面将作为良志集团另一支柱产业--车的展厅。二期工程还在审批阶段。二期在一期东面，目前售车大厅位置，届时将打造高层花园住宅、商务写字楼和白领青年公寓，户型设计异于一期，将偏向于小户型。
房天下提供的良志嘉年华售楼电话:0931-8619999
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均价高出限价目标：1000元
亚太名苑房价起价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 城关西关什字亚欧商厦北侧 [交通图]
楼盘动态 亚太名苑剩余房源5套左右，以低楼层大户型为主，剩余户型为152.16平及176.77平两种，起价11000元/平，价13000元/平方米，购房...2011-03-23 [更多楼盘动态]
项目简介：
亚太名苑由其子公司兰州万通房地产有限公司进行土地开发，总建筑面积3.9万余平方米。25层高的智能化商住楼，框架剪力墙结构，其中地下二层采用框架式结构修建地下停车场和配电室，人防工程；地上采用框架，减力墙结构，1-3层主楼，裙楼为商场，宽敞，通透性强；4-25层为户型在136-180平方米的平层或326平方米复式结构住宅，户内无柱角，梁角，得房率极高；主楼悬挑阳台，采有外飘窗设计，大开窗，视野开阔，旋转跃层270度大视角。
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均价超出限价目标：1元 价超出2000元
楼盘动态 莱茵小镇剩余房源20余套，起价8900元/平方米，均价10000元/平方米，价12000元/平方米。剩余户型为90平米。2011-03-22 [更多楼盘动态]
物业地址 城关南滨河东路（北面滩新村北侧） [交通图]
房天下提供的天庆莱茵小镇售楼电话:0931-8554888/8558118
天庆莱茵小镇房价均价10000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
项目介绍：
天庆莱茵小镇由兰州天庆房地产开发有限公司开发，项目位于兰州城关区北面滩新村北侧，南滨河东路,与联合大学为邻。
天庆莱茵小镇占地面积约6.6533万平米（即99.8亩），总建筑面积24万㎡。整个社区由15栋联体高层（25栋单体建筑）构成，共1820户，分别为11+1、18、22、26层高,小镇共有14种户型，以经济实用的中小户型为主,户型面积从62㎡-242㎡，套内安排卧室、起居、餐厅、储藏室等基本空间，交通顺畅。1-12号楼为非毛坯，13-15为毛坯房，分两期销售：一期11栋楼，二期2、3、9、14号楼共4栋。小镇外立面以欧式新古典主义意向设计，预计小区总投资8亿元。天庆莱茵小镇绿地率41.1%、建筑密度23.17%、建筑容积率2.8。
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安宁区
安宁区一共7个楼盘在售，其中5个盘价格超出限价目标。
价超出限价目标：240元
楼盘动态 新康花园目前剩余房源50%，起价7000元/平米，均价7500元/平米，价格7940元/平米。所有户型均有剩余，购房无优惠。2011-03-22 [更多楼盘动态]。
优惠信息：全款优惠3%，按揭优惠1%。
销售热线：0931——7658333 7656666
地址：安宁区建宁西路118号
开发商：天宁房地产开发有限公司
预售许可证：兰房商预字（2010）第030号
项目简介：
新康花园占地面积42亩，总建筑面积118000平方米，含5栋高层，1栋多层。
新康花园一期多层，均为大户型，现已售罄；二期一栋21层高层，户型面积50、100、118、176平米四种，预计2011年5月交房。(2010年9月30日)
按揭贷款：兰州商业银行提供按揭贷款。
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价超出现价目标：100元
楼盘动态 飞天世纪新城据售楼部讲，飞天世纪新城目前进入尾盘清售，均价7560元/平米，7800，在售房源为85平西北角户型为。2011-03-22 [更多楼盘动态]飞天世纪新城项目商业部分当前正在装修。其中地上商业面积2.8万平方米，地下1.5万平方米，可随意分割，按不同的业态组合。
入驻商业类型：
北京华联超市、国际餐饮巨头肯德基、中国联通、中国移动、A里蛋糕、服装数码、耗材、海通证券、高档商务休闲区、嘉年华和雪茄吧。
项目地址：安宁新城区费家营什字东角 [交通图]
项目价格： 均价7560元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
优惠信息：购房一次性付款可享受1%优惠，按揭无优惠。
项目介绍：
飞天世纪新城项目是兰州市政开发建设集团继开发飞天家园之后又一力作，项目占地近2万平米，规划4栋总高33层住宅楼，规划建筑面积近12万平米，地下2层，地上总高29—31层，配有两层楼高的架空式广场花园，前圆弧形旱喷泉广场，配有商业街。总户数652户，飞天世纪新城户型区间88-146平米。[查看户型图]容积率4.5，绿化率31.98%，整个项目建设总投资预计将达到3.5亿。【点击查看楼盘地图】
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均价超出限价目标：300元
楼盘动态 新厦水岸天成剩余户型65-125平米，毛坯起价7580元，均价8000元；非毛坯起价9110元，均价10000元。2011-03-17 [更多楼盘动态]
新厦水岸天成房价均价8000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
打折优惠 一次性付款可享受100元/平米优惠，贷款购房者可享受50元/平米优惠
物业地址 安宁七里河黄河大桥北端（黄河药市北侧） [交通图]
项目简介：
新厦水岸天成项目占地面积为38391.1平方米。项目地包括:住宅、商铺、酒店式公寓、会所、幼儿园。 新厦水岸天成项目共10栋楼，同时修建。户型区间60-200平米，按“90 70”政策设计。 目前大部分已经封顶。
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均价超出限价目标：2300元 价超出限价目标：4300元
楼盘动态 安宁庭院目前剩余少量房源。起价8800元/平，均价10000元/平，房价12000元/平，目前剩余房源为195平和208平两种户型。2011-03-22 [更多楼盘动态]。
此前安宁庭院已有17幢楼1000余户业主喜庆收房，包括沿街商铺全面开张、地下停车场投入使用，小区景观全面到位建成，使得17号楼业主在收房之后即可畅享母亲河畔的高品质生活社区成熟之美。
优惠内容：全款98折，按揭无优惠
安宁庭院房价均价10000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 安宁黄河药市西侧（七里河大桥西北面） [交通图]
项目介绍：
安宁庭院由兰州正和房地产开发有限公司开发建设的绿色生态住宅小区;位于兰州市七里河大桥西北面，南临“兰州百里黄河风情线”，东接黄河商业广场，西侧倚能黄河家园。项目概况：安宁庭院占地面积130亩，地上建筑面积为21.9万平方米。其中住宅建筑面积为19万平方米,写字楼建筑面积为11000平方米,商铺建筑面积为15000平方米,幼儿园建筑面积为3100平方米。建筑密度为22.8%。西侧临594号楼路与倚能黄河家园商铺相呼应形成商业街；东侧与黄河商业文化广场相临。总户数1300户，户型面积在99平米至300平米之间。拥有1000个车位。小区内设有商业购物、会所、物业管理中心、幼儿园等公共设施
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均价超出限价目标：300元 价超出：2300元
楼盘动态 众邦金水湾剩余100余套现房，起价7400元/平米，均价8000元/平米，价格10000元/平米。剩余户型为160平、180平以及200平以上复...2011-03-22 [更多楼盘动态]
物业地址：安宁费家营经济技术开发区578号路银滩大桥北侧 [交通图]
众邦金水湾房价均价8000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
项目介绍：
项目概况：众邦金水湾位于安宁区费家营经济技术开发区578号路，银滩大桥北侧，地处兰州新城核心位置。项目是由兰州众邦电线电缆集团有限公司开发，众邦集团以众邦金水湾为起点进军房地产，联手国际著名设计大师冯志涛倾力打造兰州首席公园社区。
项目占地65亩，总建筑面积18.6万平方米，共1224户。拥有超大地下停车场，400余个车位，地下车库直接入户。配备有休闲会所、幼儿园、标准化网球场、羽毛球场等高档生活设施。项目净绿地面积22亩，绿化率高达42% ，移植近百树种，成就大树园林；高层住宅17-19%超低公摊。项目沿街一层规划大型商业步行街。集中地热式供暖，宽带、有线电视、天然气入室。智能化物业设施。
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