[摘要] 在近期强劲的房产调控政策下，“受伤最重”的无疑是住宅市场，商业地产却出现绝处逢生的机会，据各地资料显示：近期内各种资金都在绕开住宅市场，寻找新的投资方向。写字楼和商铺无疑是不动产投资的最佳选择。
在近期强劲的房产调控政策下，“受伤最重”的无疑是住宅市场，商业地产却出现绝处逢生的机会，据各地资料显示：近期内各种资金都在绕开住宅市场，寻找新的投资方向。写字楼和商铺无疑是不动产投资的选择。
据记者了解，2010年新政出台以来，曾在2009年底摩拳擦掌要在2010年大展拳脚的开发商，均选择了与购房者一同观望市场。2010年开年至今，仅有天庆莱茵小镇二期三栋楼进行开盘，其余楼盘已动的暂缓进展，未动的推后计划。兰州楼市供应空前低迷。再加上对二套房贷的严控等打击投资政策，炒房资金为寻找新的出路，看准了新政的空挡之处——商业地产。因为住宅对于买房者有严格的条件控制，但对于商铺等商业地产，却没有这一条限制，因此无论是申请银行贷款还是购置多套也好相对来说容易些，而这也催生了众多投资者转战商业地产。
但，众所 ，一般投资商业地产，一个硬性的指标就是资金需求量大。据记者了解，目前兰州市内商铺售价15000元/平米，已接近80000元/平米，小份额游资投资风险也较大，并不能轻易下手。一位业内人士在接受记者采访时对此表示：资金是必须流动起来的，那么它必然要选择一个方向。今年以来，股市一直较为低迷，而不动产——房产投资，也受到了政策的限制。前不久对于农资产品的资金炒作就是一个悲剧。因此，从目前这种情况来看，投资商业地产不失是一个恰当的选择，而面积小、总价低、地段好的商业地产的出现就尤为重要。
据兰州海成策划总经理王晖透露，将于6月21日开盘的“甘肃陇西中医药展贸城”项目，完全是一种新的投资商品。该项目位于文峰镇。由甘肃惠森药业投资亿元开发，是一个具有6万平米体量、集药业采购销售、现货期货交易、文化展览、信息发布、旅游观光、仓储物流六大功能于一体的现代中医药商业集合体。并且结合当地最卓越的中医药文化，配套建设有一座3000平米的“神农本草中医药展博馆”，增加了项目文化内涵，同时也扩大了项目客源外延。中医药行业是一个流动的行业，所以该项目在发售方式上将考虑定点发售，以陇西为中心进行辐射。另据记者了解，该项目除了强大的产品差异性外，商铺面积50-120平米，投资的性价比非常高。
但值得我们注意的是，专家提醒：新政来袭，商业地产并非“诺亚方舟”，可以作为短期内避风港，投资者未来依然面临不确定的风险。依然需要谨慎。
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