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杜亚峰:甘十条新意不足 对房价影响有待观察

兰州房天下  作者:李卓琳  2010-05-20 14:20

[摘要] 业内对于“甘十条”评价如何?5月19日一大早,记者便拨打了兰州几家知名开发企业负责人,想听一下他们对楼市新城的看法。接通的负责人都不约而同地表示“没新意。”

5月19日,甘肃省政府正式出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的实施意见》,10条楼市新政从加强土地管理、增加住房供应等5个方面,提出具体措施,进一步遏制房价、地价过快上涨势头,促进民生改善和经济发展。

业内对于“甘十条”评价如何?5月19日一大早,记者便拨打了兰州几家知名开发企业负责人,想听一下他们对楼市新城的看法。接通的负责人都不约而同地表示影响不大,兰州某知名房地产负责人在尚未看到相关细则的情况下表示“估计也没什么新意。”

甘肃长业房地产开发集团有限公司总经理、总工程师杜亚峰19日早晨在其博客上发表文章,标题为《不意外的“房政”》,他在电话中告诉记者,甘十条总体上讲“缺乏新意”,对兰州房价的影响也有待观察。兰州与外地楼市状况不一样,以改善性购房居多,投资和投机性购房比例很少。兰州房价之所以涨的这么高,主要是供应量太少,加上地价成本,房价自然将不下来。杜总还表示,要抑制房价上涨不能单纯地从控制个人住房套数入手,应该在成交量上下功夫,具体说要控制一套房的转手次数,如果一套房屋从购买到转手要5年甚至更长时间,必然减少投机者的产生几率。

甘肃长业房地产开发集团总经理、总工程师杜亚峰

杜亚峰(来源 杜亚峰博客)

杜亚峰还表示,兰州楼市目前还以改善型购房为主,投资价值还没明显显现,从2009年下半年开始不断有地产大鳄进入兰州,正是他们看到了兰州楼市未来的投资价值。

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