[摘要] 搜房网讯：兰州楼市"新十条"即将实行，严格执行中央政策，二套首付5成1.1倍利率，三套全款，非本地居民限购一套；楼盘涨价要备案、闲置2年土地没收、调整住房结构等。
搜房网讯：兰州楼市"新十条"即将实行，严格执行中央政策，二套首付5成1.1倍利率，三套全款，非本地居民限购一套；楼盘涨价要备案、闲置2年土地没收、调整住房结构等。
非本地居民在省城购房不得超过一套，超过一套不予办理贷款及产权登记
自4月14日国家遏制房地产市场过快上涨的一系列“新政”出台后，包括省住建厅等单位在内，都表示正在酝酿符合本地实情的房市调控政策。5月5日记者了解到，目前框架性政策已基本形成，只待省市主管部门批复，便可实行。
据介绍，此次兰州准备出台的调控房地产市场的“新政”，是在贯彻落实国家“新政”基础上着手的，其根本目的就是为了有效遏制兰州房价过快上涨的势头，进一步加强对房地产市场的调控，稳定市场预期，促进兰州房地产市场能够平稳健康发展。
结合兰州的实际情况和近期市场的变动情况，有关方面联合发改委、工商、税务、国土等多个部门，从涉及到房市的各个环节入手，提出了一些切实可行的构想。
实行差别化信贷政策 三套及以上住房不予贷款
实行严格的差别化信贷政策。按照国家“新政”精神，规定首付款比例不得低于30%；二套房贷首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，对于二套房认定标准正在加紧制定；对购买第三套及以上住房的，规定各商业银行对其不予提供贷款。
严禁炒房和投机性购房 非本地居民只能购一套
为严格限制各种名目的炒房和投机性购房情况，兰州计划对不能提供1年以上本地纳税证明或社保证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。规定非本地居民在兰州购房不得超过一套。超过一套的，各商业银行都不提供住房贷款，房管部门不予办理产权登记。
实行差别化税收政策 重点稽查“高价”楼盘
同时，兰州财税部门也计划通过税费手段对房市进行调控。有关部门将严格做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目，将进行重点清算和稽查。对房地产企业偷税漏税行为也将加大查处力度。严格按照个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策征税。
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