[摘要] 搜房网博友汪少潭用自己的“汪7条”PK“国7条:,究竟是怎么个PK法?谁又会更胜一筹呢?
大家都知道有一个“国11条”,哪有“国7条”?
之所以称“国11条”为“国7条”,是因为国11条其实就是一下七个方面的内容:一是增房源;二是保用地;三是严信贷;四是调税收;五是防风险;六是稳秩序;七是明责任。下面,我逐条进行对比分析:
一、关于增房源
国7条1:原国11条、第十条!(一)加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。(十)中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度,适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准,改进和完善中央补助资金的下达方式,调动地方积极性,确保资金使用效果。
汪7条1:以政策换安居!以量变求质变!所以中低价位和中小套型应该明确出来。价位是当地平均工资的2.5倍,套型是人均30-40平方米!增加供应量固然重要,但供应给谁更重要。
【星博客】政府责任是“供房”而不仅仅是“降价”!(2009-11-21 11:24:14)
//blog.soufun.com/26141763/8473409/articledetail.htm
三三制是一把金钥匙
//blog.soufun.com/26141763/9611000/articledetail.htm
二、关于保用地
国7条2:原国11条第二、第七条。(二)增加住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率。(七)进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。
汪7条2:以民心换地皮!皮之不存,毛将焉附?要采取更加严厉的调控手段,真正对地价进行有效调控、开源节流。虽然调控本身并不能增加土地供应量,但是,调控可以通过盘活存量和提高使用效率来缓解供地不足,同时减少投机和浪费!目前,“地王”已经成为推动房价持续快速疯长的“急先锋”!只有地王跌倒,才有百姓叫好。
地王跌倒,百姓叫好!
//blog.soufun.com/26141763/9616259/articledetail.htm
【星博客】房地产最需要的不是打压,而是规范!
//blog.soufun.com/26141763/9120518/articledetail.htm
三、关于严信贷
国7条3:原国11条第三条。(三)加大差别化信贷政策执行力度。其中包括第二套(含)以上住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%等内容。
汪7条3:以投资换投机!信贷作为调控手段,首先应该是一种保障手段,其次才是调控工具。投机要打,但不能一棍子打死,要让投机者有利可图。因此,给投资者以阳光下的利润,应该是一个不错的选项。
【星博客】给“钱大爷”一条活路吧!(爆笑) (2009-12-17 10:39:54)
//blog.soufun.com/26141763/9069700/articledetail.htm
首付40%是个假议题!
//blog.soufun.com/26141763/9630048/articledetail.htm
给投资者阳光下的利润!
//blog.soufun.com/26141763/9628789/articledetail.htm
四、关于调税收。
国7条4:原国11条第四条。(四)继续实施差别化的住房税收政策。
汪7条4:以税收换公平!我当然支持继续实施差别化的住房税收政策。但还需要补充和完善,比如加大二次交易过程中的税额,按照面积差别征税等,这个问题还需要进一步探讨!
【星博客】商品房高房价是老百姓自己抬起来的吗?
//blog.soufun.com/26141763/8344882/articledetail.htm
【星博客】靠物业税抑制投机是南辕北辙!
//blog.soufun.com/26141763/9666856/articledetail.htm
五、关于防风险
国7条5:原国11条第五条。(五)加强房地产信贷风险管理。
汪7条5:以前瞻换后悔!任何经营都是有风险的,房地产也一样。特别是当国际热钱参与其中和投资结构过度单一之后,泡沫有多大,风险就有多大。
【星博客】炒房真的“稳赚不赔”!
//blog.soufun.com/26141763/9081971/articledetail.htm
【星博客】买房子要靠一笔“糊涂钱”!
//blog.soufun.com/26141763/8636345/articledetail.htm
六、关于稳秩序
国7条6:原国11条第六、第八条。(六)继续整顿房地产市场秩序。(八)加强市场监测。
汪7条6:以服务换健康!整顿和规范市场秩序的前提是优质服务,房地产目前最需要规范而不是打压!
【星博客】房地产最需要的不是打压,而是规范!
//blog.soufun.com/26141763/9120518/articledetail.htm
服务是第二生产力!
//blog.soufun.com/26141763/9643619/articledetail.htm
七、关于明责任
国7条7:原国11条第九、第十一条。(九)力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。同时,加大农村危房改造力度,适当增加试点户数。(十一)进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责,市、县人民政府抓落实的工作责任制。
汪7条7:以发展换和谐!构建社会主义和谐社会,各级政府都应该明确责任,就是必须把住房作为的民生工程、德政工程,所以一定要加快发展、健康发展、和谐发展,用发展的办法解决房地产存在的一切问题,以发展换和谐!
【星博客】高房价与和谐社会“水火不容”!
//blog.soufun.com/26141763/8820284/articledetail.htm
【星博客】防泡沫必须唤醒一批“糊涂官”! (2009-12-2 11:15:23)
//blog.soufun.com/26141763/8677047/articledetail.htm
推荐阅读:
>>>进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房网查看兰州所有楼盘
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。