11月12日，2009年国际住宅前沿论坛暨第四届健康住宅理论与实践论坛在第八届中国国际住宅博览会上成功举办。本次论坛由国家住宅与居住环境工程技术研究中心（简称国家住宅工程中心）主办，中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会、2009第八届住博会组委会联合承办，金地集团、雅世置业集团、甘肃天鸿金运置业有限公司协办。
政协常委、中国房地产研究会会长、原建设部副部长刘志峰到会祝贺并致词，并参观了健康住宅试点工程展示。包括日本三菱综合研究所理事长原东京大学校长小宫山宏、日本市浦设计公司专务川崎直宏、大阪煤气公司能源与文化研究所主席研究员志波徹以及200多位来自各地业内人士在此进行了广泛而深入的交流与探讨，其中甘肃天鸿金运置业有限公司总经理刘永辉先生就“鸿运润园”从健康住宅到技术集成住宅的实践探索发表了精彩讲演，刘永辉的讲话不仅仅是“鸿运润园”的建设历程总结，也是兰州住宅由低水平重复建设的短寿命房向便捷舒适、绿色健康、科技环保的全寿命住宅演变的发展革新历程。
现场视频报道（一）
现场视频报道（二）
甘肃天鸿金运置业有限公司是由北京首开控股集团公司与甘肃金运房地产开发（集团）有限公司在2002年10月响应国家西部大开发战略，实施战略合作而成立的具有一级开发资质的房地产开发企业，也是甘肃省房地产行业中一家高新技术企业。
天鸿金运公司通过在“鸿运润园”住宅小区实施健康住宅试点项目和中日技术集成住宅示范项目，做到了“四个率先”，获得了“四项突破”：
●率先以好房子现身说法，获得对传统居住建筑观念和现状的现实突破；
●率先在西部建设和实施建筑节能65%标准的节能住宅小区，获得甘肃大型住宅小区第三步建筑节能零的突破；
●率先开展西北地区园林景观与植物配置科研课题的研究与应用，获得在西北寒冷干旱地区营造绿色生态住宅小区的突破；
●率先按照建设部住宅性能标准建设优质好房，获得在经济欠发达、低房价地区建造高品质住宅的突破，为促进和提升甘肃乃至西北地区人居环境质量作出了勇敢探索和实践。
向国内外技术权威取经率先开发中国的健康住宅
从“鸿运润园”项目规划设计伊始，公司就以“适宜人居、环保健康”为目标。与中国建筑设计研究院、国家住宅工程中心及诸多国内外著名专家、科研院所技术权威建立合作关系，与工程技术紧密衔接，深入参与产品研发与技术决策。并参照健康住宅技术体系，调查客户需求，将健康住宅的技术标准贯穿产品开发始终，创造健康、安全、舒适的顾客价值，为客户提供全新的健康住宅产品。还编写了《购房宝典》、《好房子白皮书》等通俗易懂的书籍，引导客户理性消费。
2004年4月，国家住宅与居住环境工程技术研究中心正式批准兰州“鸿运润园”项目成为西北地区健康住宅试点项目，并签订了《健康住宅试点项目计划任务书》，开展西北地区植物配置、老年人在宅养老和西北地区建筑节能65%的实践与研究等三个重点课题。
甘肃天鸿金运置业有限公司在甘肃尚未普及第二步建筑节能的情况下，在兰州率先按第三步节能65%的节能标准进行策划和设计与施工，极大提高居住环境的舒适度，有利于人身健康，大幅节约冬季采暖和夏季空调的运行费用。还以“鸿运润园”为技术示范平台，参编了甘肃省建筑三步节能的设计、施工和检测标准（《采暖居住建筑节能设计标准》DB62/T25-3033-2006、《采暖居住建筑维护结构节能检验评估标准》DBJT25-3036-2006），为甘肃省三步节能标准的实施起到了引导、示范作用。
2005年4月天鸿金运公司委托中国建筑设计研究院住宅实验室对兰州“鸿运润园”已完工住宅进行了建筑隔声性能、住宅换气性能、住宅采光性能、住宅热舒适度、室内空气质量和住宅排气道性能等十余项指标进行现场检测，检测表明：这些指标完全复合健康住宅性能的要求。
签约中国个集成住宅试点项目
2007年4月，中国建筑设计研究院与中日技术集成示范项目支援协议会签订合作协议，在中国开展中日技术集成示范项目。兰州“鸿运润园”以自身的优越条件，申请成为中国个集成住宅试点项目。
2007年10月，国家住宅工程中心组织日本专家一行13人共赴兰州，商讨中国的日本技术集成住宅示范项目合作事宜，选定“鸿运润园”为中国日本技术集成示范项目。日方代表团包括有关建筑设计团队、产品供应商等单位对该项目进行了多方面考察，中日多方资源整合的合作正式在该项目启动。由此兰州“鸿运润园”在健康住宅建设的基础上，以技术集成为旗帜，开创了技术创新之路。
2007年12月，国家住宅工程中心召开中日技术集成交流会，中日双方专家就兰州“鸿运润园”开展中日技术集成型住宅示范合作项目进行了深入洽谈。
2008年1月，签订中日技术集成行住宅示范项目设计协议。
鸿运润园集成住宅六大亮点
“鸿运润园”的CIv区作为集成住宅的示范区中日技术集成住宅示范组团，由C20、 C21、C22号三栋住宅楼组成，总建筑面积8.4万平方米，与传统住宅相比，集成住宅具有以下特点：
1、对原套型进行诊断调整，套型优化设计与室内装修同步展开
示范项目在保持原规划布局和主体结构基本不变的前提下、在已建成的住区环境基础上，借鉴日本的住宅设计与建造技术，结合国内的实际情况，由国家住宅工程中心承担建筑设计，日方设计公司进行优化并承担内装修设计，重点对室内家具成套设计、通风换气系统、整体厨房、卫浴分离、厨房水平排烟等技术进行了集成设计。
设计过程中采用了室内设计和建筑设计的同步进行，摆脱目前市场上先施工后装修的落后局面，采取更加人性化的设计理念，对所有设施进行统一的成套、集成化综合考虑，与住宅部品的生产商进行早期的对接，减少矛盾和交叉，以确保装修质量的精度。采用限度的满足了功能性和舒适度要求，是一次划时代的住宅变革。
在此期间，天鸿金运公司还多次组织考察团远赴日本参观了大成建设、三井住友建设等公司集成住宅项目以及样板展示区和施工工地，学习目前代表性技术水平和设备带装修约，以及工地管理等经验。
2、工厂化定制，提高品质
示范组团住宅全部为非毛坯交房，在装修阶段减少目前传统住宅建设的湿作业、手工式的粗制劳动，采用工厂化生产住宅组成件和部品设备，在现场组装以确保整体非毛坯的质量。“鸿运润园”集成住宅的成套厨房、卫生间部品，包括成套家具、均采取预先定制，工厂化生产方式，大幅降低了装修费用，也能有效避免“跑、冒、滴、漏“等装修上遗留下来的传统弊病，也为确保室内空气质量的环保要求打下良好的基础。
3、立体收纳，限度释放空间
在居住空间上限度的体现立体收纳概念，从传统的以平方米丈量使用面积转变成以立方米核算使用空间的概念。
独立玄关：设置独立玄关，满足长短衣物收纳、鞋子洁污分存、阻隔楼道内噪声、弥补入口过渡空间不足，增强套型的私密性、完善住宅功能；
分区走廊：将分区走廊等过渡空间与家居结合设计增加其展示功能，成为满足精神生活的必需空间，使通道不再单纯，具有双重意义；
卫生间：在卫生间内集合漱洗、便溺、淋浴、洗衣、投拖把五种功能，使得五种功能同时使用，互不干扰，让住宅的空间得到发挥；
体厨房：通过整体厨房技术将厨房按“洗、切、烧”炊事流程布置，并保证一定的操作台长度，管道定位接口与设备位置一致，方便使用，厨房设备结合橱柜成套布置，将洗池、炉灶、烤箱、微波炉与冰箱一体化整合设计一次非毛坯到位，厨房不设地漏，切断了细菌和气味的传播途径，每户烟道采用独立水平直排方式，油烟机和出风口采用日本技术产品，减少直排对外墙面的污染；
门后墙垛：充分利用门后墙垛，对家具、衣柜、电视柜、空调设施等与新风管道的隐藏设计，大大增加室内空间的完整性，找到装饰和功能之间良好的结合点，既利用了隐蔽空间又放大了使用空间，在各个角落绽放艺术灵感，体验整体家装的精致和实用。
4、太阳能与建筑一体化热水供应系统
“鸿运润园”的太阳能采热系统与建筑同步设计、同步施工，将太阳能与房屋完美结合，集中供热，维护了建筑的整体布局，减少了安全隐患，避免了诸多不便管理的不利因素。分户太阳能热水系统选用新型设备，具有防冻、防垢和全自动控制功能，具有分户控制、分户计量、产权明晰、投资节约、高舒适度、太阳能与壁挂炉实现联动等特点，让用户的生活更节省、更清洁、更舒适。
5、同层排水技术
日本集成技术中的卫生间是采用整体卫浴的形式，很经济很精致，也很大的节约了使用空间，但是结合西北人的使用习惯和生理特点，我们采用的是同层排水技术，其优点是：①房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户，避免了邻里纠纷；②卫生洁具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生洁具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置；③排水噪音小：排水管布置在楼板上，可以降低排水噪音对楼下住户的影响；④渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，地面防水做法减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。
同层排水技术即解决了卫生间管道拥挤、检修不便等传统不足又使各种洁具的面积、尺寸、摆放位置都可以更为灵活和个性化，同样达到了利用空间、生活便捷的目的。
6、全热式新风系统
用强制换排气设备，将新鲜空气送入室内的同时将室内污浊空气排出室外，保持室内通风，确保室内空气环境质量：健康、安全、清新。
引进日本住宅集成技术结合中国人居住特点再创新
“鸿运润园”从健康住宅到集成住宅一路走来，品质不断提升，使居住成本不断降低，产品在住宅的舒适性、健康性、集成性上适应了时代和行业的发展需要。为绿色、健康、人文、科技的居住产品做出了有益的探索。据介绍，甘肃天鸿金运置业公司没有照搬日本的全套集成技术，而是结合中国人尤其是西北人的身高特点、生活习惯、居住选择传统等全方位考虑，打造的是中国和日本技术相结合的真正的“中日集成住宅”。天鸿金运负责人表示，为了给西北老百姓建造真正的“好房子”，“鸿运润园”对产品研发和技术探索的脚步永远不会停歇。
【报道】鸿运润园中日集成住宅预约排号已超400套
“鸿运润园”以其卓越的品质、舒适的居住环境、低廉的生活成本在百姓心中塑造了良好的口碑，得到全社会的认可。 因为有了老百姓的认可和支持“中日集成住宅”一个月预约排号已达400余份。科技改变生活正在“鸿运润园”的中日集成住宅上得到充分展现。
鸿运润园前期实景工程实景图【查看更多实景图】
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