[摘要] 网友“兰州洪歌”是搜房网“迎春星博客”的新星，他对于兰州楼市、全国楼市都有自己的见解和看法。下文是他对于3月各地房价上涨的一篇评论。
在昨日广东省房协发布蓝皮书的房地产景气分析会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，目前房地产市场比较低迷,但是这种低迷主要是相对于2007年那种非理性增长比较而言，事实上去年多项指标仍与2006年基本持平，而2006年也是高点。
朱中一指出，但目前楼市观望的气氛比较浓，企业投资意愿下降。所以，保持合理的投资规模与消化存量的难度很大。预计今年楼市的差异性会进一步显现，市场调整得早的地方，回暖要快一些，调整得比较晚的地方，回暖要慢一些。当前一定要以合理的价格做好促销工作。否则，开发商和老百姓都堆在那观望，市场不能回暖，对于企业来说也没有什么好处。
广东省房地产行业协会携手全省各市房地产协会，于昨日下午发起并启动“‘楼市促销售、扩内需’业界大行动”，共同发出倡议书，呼吁业界促进住房合理消费、扩大内需，为消费者营造置业良机。
然而，涨价的房企，仍然怀揣最后的一缕希望，期望夺得所谓回暖的笫一桶金。
进入3月,随着成交回升态势,立即有开发商上调销售价格。上海的大华锦绣华城、慧芝湖花园等,广州的光大花园、江南苑等,深圳的诺德假日花园、溪山美地园等,以及北京、常州、贵阳、重庆等区域均先后出现涨价楼盘,涨价幅度从1.9%—10%甚至20%不等。
不过,另一个值得注意的情况是,这些涨价项目此前都出现较大幅度降价,目前价格均不是其历史高点,超过一半的楼盘较项目价格点的降幅在20%水平。
涨价的主流动机浮出水面:为了过冬,开发商通过降价在去年获得了比未降价楼盘更快的消化速度,但过冬策略的另一头是延缓工期、收缩开发,这直接产生目前成交回升时期部分开发商后续供应跟不上,即选择对所剩无几的待售产品涨价,慢慢卖。
涨价让刚刚有了暖意的购房者，立刻目瞪口呆，回到冰点。
理智的购房者热面贴了一个冷屁股，心寒冷到了极点。房企不会放下屠刀，立地成佛的。只有让房市再一次的跌打滚爬，直至进入又一个谷底，房企才能做出浪子回头金不换的言谈举止。
【点击参与讨论】
推荐阅读：
＞＞＞进入论坛发表看法 精彩楼市资讯 尽在搜房网 查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
