后疫情时代 我们该如何选房、买房？

经过2022年地产行业的信用坍塌之年后，无论是政府政策还是银行金融支持、甚至房地产企业都在努力，试图恢复市场信心。政府保交楼举措，公积金贷款总额增加以及商转公支持，银行降低房贷利率，开发商们各种零首付、低首付、分期首付的花活儿应接不暇，售楼部大部分有特价房推出……市场各方主角都在努力降低买房的门槛，作为后疫情时代的买房人，受宠若惊!那么，作为买方市场下的主角——后疫情时代买房人，我们到底应该如何买房，才能避坑，最大限度保障自己的权益呢？

兰州老街随拍

二手房？不一定是良配！

有人说买二手房吧，什么都是现成的，所见即所得就不会踩坑！天可怜见，就兰州的二手房，尤其是城关区的二手房，大部分充斥着砖混结构或者老旧小区房源，是能满足住的需求，想要住的好，比较难实现。再者，但凡房源状况好一点或者户型好一点，房东都把它当金疙瘩，恨不能卖出三代人的住房置换费和生活费。

家有学龄童 瞅准教育资源下手

2023年，兰州城市四区初中招生继续按照“免试入学、相对就近、对口划拨、兼顾户口”的原则，采取对口划拨方式入学。兰州市教育局要求，各学校严禁违规跨区域、跨片区招收择校生。严格执行“凡小学阶段择校入学的学生小升初不得享受对口划拨”和“凡初中阶段择校入学的学生中考不得享受优质高中对口分配名额”的政策，严格控制学生非正常流动。对于不按招生规定、不纳入统一平台所招学生将不予审批学籍手续。（来源：奔流新闻）

家有学龄童，趁早看准优质资源下手，也建议选择有成熟的教育配套体系哦。九年义务教育要奋斗9年的，谁有娃谁知道，天天接送，午餐怎么解决，午觉怎么保障，人无远虑必有近忧！尤其该小区对口新学校的注意，该学校是否高年级也能正常招生开课，进入升学阶段是否有对应的学校接收等……有校舍不能各年级全开课的案例也不少哦。

兰州某网红大盘的业主们，原定计划孩子能在新家上新的名牌中学，谁知，三年过去了，孩儿都中学毕业了，学校地基还没打好呢！

经济下行时 莫用青春赌明天

买现房/准现房 不用愁白头

买期房？又得犯嘀咕了！

看看2023年的兰州地产交房行情，从房天下或者抖音都能刷到相关内容，延期交房、降标减配、阶段性低价促销……维权之声较盛，无论私企、央企，都存在承诺的配套无法兑现的情况。

谁能拍着“康子”说某在建楼盘100%保质保量按承诺交付？

所以，作为谨慎的买房人，选择房源处于现房或者准现房状态的、周边配套成熟、；功能方面往前看十年，能满足家庭各项重要需求的更加稳妥。

经济下行时，各种不可抗力增加，风险增多增大，企业和个人抵御风险的能力也会变弱，尤其买房这样的大动作，谨慎些，更符合家庭的长远利益。当然，能达到这样条件的房源， 必定价格方面也相对会高，考验家庭的经济实力。

没有百分百令人满意的房子，多看、找符合家庭状况的就好。欢迎关注房天下，找符合您需求的房子吧。

黄河风情线随拍