[摘要] 一、成交分析新房市场：7月兰州新房成交5905套 城关区成购房族置业首选7月，兰州市新房共成交5905套，环比上涨27.04%，同比去年7月，上涨6.21%；成交面积65.06万平方米，环比上涨24.49%，同比去年7月，上涨4.53%。分区域来看，城关区新房成交1112套，成交面积达12.2万平方米；新区新房成交992套，成交面积达10.88万平方米；榆中区共成交了843套，9.07万平方米；皋
一、成交分析
7月，兰州市新房共成交5905套，环比上涨27.04%，同比去年7月，上涨6.21%；成交面积65.06万平方米，环比上涨24.49%，同比去年7月，上涨4.53%。
分区域来看，城关区新房成交1112套，成交面积达12.2万平方米；新区新房成交992套，成交面积达10.88万平方米；榆中区共成交了843套，9.07万平方米；皋兰共成交了828套，9.83万平方米；安宁区共成交了792套，9.83万平方米；七里河区共成交了532套，5.89万平方米；红古区共成交了499套，4.81万平方米；西固区共成交了197套，2.12万平方米；永登区共成交了110套，1.16万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
| 7月兰州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 城关区 | 12.2 | 1112 | 9906 | 120763 |
| 新区 | 10.88 | 992 | 4798 | 52186 |
| 榆中区 | 9.07 | 843 | 5011 | 45449 |
| 皋兰 | 9.83 | 828 | 5569 | 54745 |
| 安宁区 | 9.83 | 792 | 8311 | 75770 |
| 七里河区 | 5.89 | 532 | 8962 | 52797 |
| 红古区 | 4.81 | 499 | 3119 | 14991 |
| 西固区 | 2.12 | 197 | 7851 | 16640 |
| 永登区 | 1.16 | 110 | 4593 | 5332 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，城关区以1112套位居榜首，新区、榆中区分别以992套和843套成交量位居第2、3位。
7月新房成交10中，安宁区的华远三千院项目以473套位居榜首，的建投锦墨院项目以及的平安镇永安雅居项目分别以388套和362套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。保利·领秀山、兰州大名城、文曲湖景园、荣光·崴廉公馆、天庆天诚丽舍、绿地智慧金融城、兰州碧桂园位列10榜单后7位。
| 7月兰州楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 华远三千院 | 安宁区 | 473 | 57073 | 6178 |
| 2 | 建投锦墨院 | 388 | 40879 | 3876 | |
| 3 | 平安镇永安雅居 | 362 | 35736 | 3055 | |
| 4 | 保利·领秀山 | 皋兰 | 336 | 39519 | 7545 |
| 5 | 兰州大名城 | 榆中区 | 259 | 26768 | 6357 |
| 6 | 文曲湖景园 | 248 | 30349 | 3919 | |
| 7 | 荣光·崴廉公馆 | 安宁区 | 190 | 20904 | 9620 |
| 8 | 天庆天诚丽舍 | 城关区 | 151 | 14004 | 11665 |
| 9 | 绿地智慧金融城 | 新区 | 151 | 16006 | 5110 |
| 10 | 兰州碧桂园 | 城关区 | 148 | 22784 | 9327 |
二、库存分析：7月兰州市7盘入市
7月兰州楼市库存分析，楼市共有7盘入市。
据房天下统计，本月兰州楼市预计将有7个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：7月兰州成交均价6742元/平 环比下跌14.74%
7月，兰州楼市整体成交价格下跌，据房天下数据统计，全市新房成交均价6742元/平，环比下跌14.74%，同比去年7月，下跌5.44%；成交金额438673万元，环比上涨6.15%，同比去年7月，微跌1.15%。
| 7月兰州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 城关区 | 9906 | 8 | 16 | 120763 | -- | -- | -- | -- |
| 七里河区 | 8962 | -8 | 1 | 52797 | -- | -- | -- | -- |
| 安宁区 | 8311 | -11 | -3 | 75770 | -- | -- | -- | -- |
| 西固区 | 7851 | 3 | 22 | 16640 | -- | -- | -- | -- |
| 皋兰 | 5569 | -19 | 9 | 54745 | -- | -- | -- | -- |
| 榆中区 | 5011 | -7 | 3 | 45449 | -- | -- | -- | -- |
| 新区 | 4798 | 4 | 4 | 52186 | -- | -- | -- | -- |
| 永登区 | 4593 | -1 | 4 | 5332 | -- | -- | -- | -- |
| 红古区 | 3119 | -7 | -3 | 14991 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，城关区新房成交均价为9906元/平，环比上涨1.15%七里河区新房成交均价为8962元/平安宁区新房成交均价为8311元/平，领先兰州其他各区。
四、关注热度：7月城关区区兰州碧桂园受关注度 400来电量环比下降18.89%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，7月，兰州碧桂园、兰石·豪布斯卡、保利·金香槟、保利·领秀山、四和·恒景苑、幸福家园、华远三千院、兰州万科城、欣欣嘉园、安宁公馆为月度兰州市购房者关注楼盘10。
| 兰州7月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 兰州碧桂园 | 城关区 | 下跌 |
| 2 | 兰石·豪布斯卡 | 七里河区 | 上涨 |
| 3 | 保利·金香槟 | 安宁区 | 下跌 |
| 4 | 保利·领秀山 | 皋兰 | 上涨 |
| 5 | 四和·恒景苑 | 城关区 | 上涨 |
| 6 | 幸福家园 | 安宁区 | 上涨 |
| 7 | 华远三千院 | 安宁区 | 上涨 |
| 8 | 兰州万科城 | 安宁区 | 下跌 |
| 9 | 欣欣嘉园 | 城关区 | 上涨 |
| 10 | 安宁公馆 | 安宁区 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自城关区的兰州碧桂园楼盘以环比上涨329.41%的400来电量，以及2598的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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