[摘要] 自4月14日，我市出台并实施了“限购区域内认房又认贷”的限购政策后，新建商品住宅成交量出现明显变化。5月4日，来自易居研究院发布的实时数据显示：当月，兰州新建商品住宅成交量环比下降21%，同比上涨2%。我市楼市限购政策的施行在抑制市场交易的同时，也有助于稳定房价。
自4月14日，我市出台并实施了“限购区域内认房又认贷”的限购政策后，新建商品住宅成交量出现明显变化。5月4日，来自某房产研究院发布的实时数据显示：当月，兰州新建商品住宅成交量环比下降21%，同比上涨2%。我市楼市限购政策的施行在抑制市场交易的同时，也有助于稳定房价。
5月4日，上海某房产研究院发布50城新建商品住宅成交报告，对4月份50个重点城市新建商品住宅成交面积的同比、环比增幅进行了分析，数据显示：在监测的50个典型城市中，新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。从环比数据看，4月份市场成交出现下滑，符合3月份以来楼市调控的政策导向，说明部分投资投机购房需求受到了抑制。另外，同比数据的下跌也印证了市场降温的判断。在这50个城市中，3月份和4月份至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米，占50个城市成交面积的69%，环比减少14%，同比减少20%。这说明受调控的30城市场降温态势更明显。
业内人士认为，5月份市场交易或小幅降温。3月份和4月份50个城市中，至少有30个城市新出台了各类收紧的购房政策。此类城市市场交易下滑，体现了政策的有效性。预计政策效应会继续显现，对接下来几个月的交易会有一定的利空影响。预计到了5月份，部分城市推盘节奏预计会加快，可售房源增加会使得市场交易下滑的速度放缓。从这个角度看，即便后续市场继续降温，预计环比跌幅不会大于10%，将停留在小幅降温的区间。
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