[摘要] 近日，上海某房地产研究院发布了《全国50城新建商品住宅成交报告》，对3月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的同比、环比增幅进行了排序和分析，兰州的成交面积同比增幅26%，排第17位；环比增幅15%，排32位。
近日，上海某房地产研究院发布了《50城新建商品住宅成交报告》，对3月份50个重点城市新建商品住宅成交面积的同比、环比增幅进行了排序和分析，兰州的成交面积同比增幅26%，排第17位；环比增幅15%，排32位。
业内预测，3月份各城市密集调控超预期，4月份50个重点城市的成交或将下滑，尤其是一些成交量相对较高的二三线城市，政策总体较严厉，市场下滑的可能性较大。
业内人士认为，对于3月份新出台政策的23个城市来说，购房政策内容各有差别，但部分政策要点的表述基本上是相同的：一是“认房又认贷”政策，该政策使得有购房记录或贷款记录的购房者面临更大的购房压力，再次购房的首付比例大幅提高。这会使得部分二套购房者入市节奏放缓，；二是限购和社保缴纳政策，该政策使得外来购房者的购房门槛提高，此类政策下市场交易将会出现下滑；三是公积金贷款收紧政策。其对于市场交易的影响相对要小一点；四是限售政策，该政策限制了住房的转让，规定新房项目需要取得不动产权证书两年后才可以交易，这会使得“快进快出”的套现模式变得无效，减弱了投资投机炒房的动机。
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