[摘要] 2016年8月份,监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2287万平方米,环比增长9.2%,同比增长27.2%。9月1日,该院报告称,今年5-7月份市场交易呈现逐月下降态势,到了8月份出现反弹。另外,若对比历史同期数据,能够看出今年8月份市场交易很不错,同比大致增三成。该院监测显示,8月份,兰州......
2016年8月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2287万平方米，环比增长9.2%，同比增长27.2%。9月1日，该院报告称，今年5-7月份市场交易呈现逐月下降态势，到了8月份出现反弹。另外，若对比历史同期数据，能够看出今年8月份市场交易很不错，同比大致增三成。该院监测显示，8月份，兰州新建商品住宅成交面积达26万平方米，环比增长5.2%。
30城市场成交仍是近
7年同期好水平
8月份，30个城市中，有20个城市的成交量出现了环比增长态势。其中苏州市场环比增幅为30个城市高水平，达到93.9%。同时，30个城市中，有22个城市的成交量出现了同比增长态势，而其他8个城市则有所下跌。从同比增幅的角度看，今年8月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热。
专家表示，对照近7年8月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2015年间同期水平，2016年8月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了119.4%、112.9%、36.9%、45.9%、68.3%和27.2%。如此对比，今年8月份市场成交是近7年同期好的水平。
从城市分类来看，8月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势保持一致。其中，一线城市的同比增幅由7月的-3.9%扩大至16.1%，二线城市的同比增幅由7月的19.9%扩大至30.0%，三线城市的同比增幅则由7月的12.8%扩大至28.4%。8月份三类城市的同比增幅曲线中，二线城市相对强势。
兰州购房者的入市节奏基本稳定
从兰州8月份的成交量来看，比7月份出现了小幅的上升，这说明购房者的入市节奏基本稳定，并没有出现暴涨或暴跌的现象。“由于兰州房价总体上并不是非常高，所以部分购房者也不会太焦急。”专家说，从政策预判看，兰州市场也存在一个积极去库存的导向，所以后续政策层面相对稳定。当然对于后续类似金九银十的兰州楼市来说，或有继续爆发的可能。因为近期部分省会城市陆续出台政策，多多少少会对兰州市场形成影响。加上金九银十阶段房企推盘节奏加快，市场交易或有出现攀升的可能。
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