[摘要] 6月兰州首套购房商业利率为4.87%，若买套100平的房月供多少？
2016年6月份，70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%，为基准利率4.90%的93折。7月14日，某研究院智库中心发布报告称，未来风险点在于部分房价过快上涨的城市或将继续收紧信贷政策。
而6月份，兰州首套购房的商业利率为4.87%。你知道这意味着假如买一套100平米的房子，你要交多少月供吗？
报告显示，2016年6月份，70个大中城市首套购房的首付比例平均为2.2成。其中，4个一线城市的首付比例高，均为3成。70个城市中，首付比例为3成的有5个城市，而首付比例为2成的有35个城市，而兰州的首付比例在2.29成。可以说，总体上看，在去库存的导向下，很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。
从新建商品住宅成交均价来看，6月份，70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。其中，深圳房价高，为60726元/平方米。这70个城市中，房价超过1万元/平方米的城市共有22个，而房价低于5000元/平方米的则有8个。当月，该院监测到的兰州新建商品住宅成交均价为6765元/平方米。
以居民家庭购置100平方米/套的住房为例。2016年6月份，70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。从兰州的具体情况来看，首付款为15万元。其含义是：6月份兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照兰州目前的首付比例政策，相应的首付款为15万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。兰州的首付款在西北五省会城市中却是高的，其他4城首付款分别为：西安14万元，西宁13万元，乌鲁木齐12万元，银川11万元。
从70城的排行中可以看出，兰州的首付款并不算高，但在未来的360个月中，每月需要偿还商业银行2750元，这对于普通工薪族来讲，压力也并不小。
“住房按揭贷款政策的松紧，对去库存、调房价等都有显著影响。”该院智库中心研究总监严跃进称，目前有一些城市房价上涨压力较大，因此从稳定住房价格的角度看，后续相关的按揭贷款政策或有主动收紧的可能，表现为提高首付比例、提高房贷利率等细分政策内容。同时，对于部分三四线城市而言，首付和月供压力相对小。在目前较为宽松的购房政策环境下，考虑到后续房价也会有小涨，因此后续购房积极性会进一步提高，进而对去库存有积极的影响。
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