[摘要] 6月当月，兰州新建商品住宅成交面积为27万平方米，环比下滑了10.2%。但是，与一季度相比，二季度兰州新建商品住宅成交量增长了26.7%。
5月份以来，兰州市经济延续平稳运行势头，经济运行质量不断优化。与4月份相比，今年5月份工业、消费增速略有回升，投资、财政、就业、节能减排等指标增速继续保持平稳增长，兰州市经济企稳趋好态势更加稳固。7月4日，来自甘肃省统计局的分析报告称，房地产市场销售增速逐月攀高，1-5月，全市商品房销售255.05万平方米，同比增长42.07%，看来，兰州房地产去库存的步伐在加快。而6月当月，兰州新建商品住宅成交面积为27万平方米，环比下滑了10.2%。但是，与一季度相比，二季度兰州新建商品住宅成交量增长了26.7%。
1-5月去库存步伐在加快
1-5月，兰州市完成固定资产投资479.21亿元，同比增长7.65%，增幅比上年同期回落12.83个百分点，但回落的幅度逐步收窄。房地产市场销售增速逐月攀高。从商品房销售情况来看，中央自去年以来连续出台的降息、降低首付比例、公积金政策调整等政策效果逐步显现。1-5月，全市商品房销售255.05万平方米，同比增长42.07%；1-5月商品房销售面积增速较1-3月、1-4月分别高出9.76和4.11个百分点，可以看出房地产去库存的步伐在加快。
6月份交易环比回落
从同比增幅的角度看，今年6月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热，延续了今年3-5月份的市场交易态势。今年6月份市场成交是近7年同期好的水平。
“6月份市场交易相比5月份有所下降，但属于正常的回落。”分析称，对比历史数据，交易量依然处于高位。从城市结构来看，部分二线城市持续攀升的态势在改变，市场有所降温，这也影响了这30个城市的市场交易走势。7月份为传统的成交淡季，鉴于上半年市场交易较好的态势，所以7月份成交面积继续下滑是大概率事件。当然，特殊点在于，部分二线城市房价上涨过快。若购房者担心后续政策有所变动，那么7月份购房热情将依然不减。
至于兰州市场，“兰州二季度市场交易持续活跃，相比一季度上涨了约三成的比例，体现了较好的市场交易态势，而且此类交易过程中价格在继续上涨，所以一定程度上使得房企销售面积和销售金额都有明显上升。”分析认为，总体上说后续市场依然会比较热，在于兰州依然在积极去库存，而且价格上涨的可能性还是比较明显，所以后续市场交易规模会继续上升，房企的经营业绩也会继续改善。
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