[摘要] 某研究院对2010年~2015年期间全国房地产市场价格走势进行分析,并于昨日发布《近6年70城房价趋势报告》。报告认为,2015年70个城市房价指数定基增幅曲线(基于2010年全年的房价增幅曲线)开始抬头,这与房价环比上涨态势逐渐增强的因素有关,到了2015年12月的增幅则达到9.6%,即2015年年末的房价相比2010年全年上涨了9.6%,可......
某研究院对2010年~2015年期间房地产市场价格走势进行分析，并于昨日发布《近6年70城房价趋势报告》。报告认为，2015年70个城市房价指数定基增幅曲线（基于2010年全年的房价增幅曲线）开始抬头，这与房价环比上涨态势逐渐增强的因素有关，到了2015年12月的增幅则达到9.6%，即2015年年末的房价相比2010年全年上涨了9.6%，可以说剔除物价上涨等因素，近6年房价上涨了9.6%。其中兰州新房价格增幅达11%。
报告显示，近6年房价走势强的10个城市为：深圳（83%）、上海（41%）、北京（36%）、厦门（35%）、广州（33%）、郑州（24%）、南京（23%）、石家庄（18%）、武汉（17%）和乌鲁木齐（17%）。而近6年房价走势弱的10个城市为：温州（-22%）、唐山（-3%）、杭州（-3%）、海口（-2%）、宁波（-2%）、蚌埠（-2%）、泉州（-1%）、金华（0%）、青岛（1%）和大理（1%），而括号内的数字为近6年来各地房价涨幅。
记者从70城新建商品住宅价格指数定基增幅排行榜上看到，其中九成城市房价出现了不同程度的上涨。其中深圳、上海等城市的房价增幅总体偏高，说明市场较火热。兰州市新房价格增幅为11%，二手房价格跌幅为3%。
某研究院智库中心研究总监严跃进认为，近6年房价上涨了9.6%，但各个城市之间的差异还是比较大的，而且此类涨幅剔除了包括物价上涨在内的因素，所以会显得相对小。对于购房者来说实际感受可能会有差异，尤其是部分城市的房价上涨压力是远远大于统计数据的。从2016年市场的表现来看，房价上涨的压力会进一步加大，或者说房价将有继续上涨的可能。
今年前两月
兰州市商品房销售面积下降7.21%
昨日，记者从省统计局获悉，1月~2月，兰州市固定资产投资开局良好，全市共有项目908个，发生投资项目401个，完成投资39.76亿元，同比增长26.87%，位居全省十四个市州首位。其中房地产开发项目165个，完成投资12.25亿元，同比增长31.88%，占全部投资的30.81%。1月~2月兰州市房地产开发施工面积3516.07万平方米，其中本年新开工面积15.82万平方米，下降42.89%，商品房销售面积39.92万平方米，下降7.21%。
1月~2月，工业、基础设施和房地产开发三大行业投资共完成37.77亿元，同比增长43.27%，占全市投资的95%。其中，工业企业完成投资11.83亿元，城市基础设施投资13.7亿元，房地产开发完成投资12.25亿元。
兰州新区自成立以来，凭借其区位优势以及一系列投资政策，投资热情较高，投资甚为活跃。1月~2月，新区完成投资9.6亿元，同比增长14.56%，占全市投资的24.14%，总量大于安宁、红古、永登、皋兰、榆中五区县之和，成为全市投资总量大的地区。兰州市统计局分析认为，随着天气的逐渐转暖、冬防工作全面接近尾声，重点项目陆续开工，一些大的基础设施投资、制造业投资、民营投资快速增长，成为支撑投资增长的重要力量。预计一季度全市完成投资134亿元，增长10%左右。
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