供给侧结构性改革范本 恒大热销2013亿助推楼市新增长

当前，“供给侧改革”成为中国政经语境热新词，中央经济工作会议强调要着力推进供给侧结构性改革，推动经济持续健康发展。所谓供给侧改革，就是从供给入手，通过解放生产力，提升竞争力促进经济发展。一句话总结，供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品。

“供给侧改革”一经提出，标志着政府释放出有利于房地产调控的积极信号。就房地产市场而言，如今总体去库存压力仍然较大，结构性矛盾突出，一二线等大型城市和特大型城市需求仍然较大，但是性价比高的产品还是十分稀缺。因此，把握精准的市场定位，打造贴合老百姓刚性需求的产品，成为抢占房地产市场的主力因素。

在刚刚过去的2015年，在经济下行、楼市持续盘整的情况下，恒大依然保持健康快速增长。元旦刚过，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布全年销售报告，2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿（人民币，下同）,创恒大全年销售历史高纪录，领跑行业。

据了解，在行业分化加剧、房企业绩普遍不佳的形势下，恒大销售额依旧保持连年增长态势：自2009年上市至2015年，恒大销售额分别达到303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿和2013.4亿。2009年至2015年，目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。此外，恒大还坚持“现金为王”战略，据公告内容显示，截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿，较2015年上半年815.7亿增94%，较2014年595亿大增166%。在高速增长中保持充足现金流，无疑确保恒大业绩保持健康快速。

除了骄人的合约销售成绩，2015年，恒大频频并购的动作，也强力支撑全年业绩，为其未来几年的大发展奠定基础。资料显示，恒大以339亿于12月收购新世界内地9个超大型项目,2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。

“恒大业绩的逆势大幅提升也传递了民生为本这一经济正能量，同时也反映了契合市场的民生企业，成为拉动经济越来越重要的力量。”业内人士分析表示，恒大在产品品质上，一贯坚持实行精品战略，确保过硬的产品品质，打造“环节精品”。也正是基于对产品品质的信心，恒大在2015年敢于推出无理由退房政策。此外，恒大严格实施标准化管理，集中采购统一发包，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。同样，恒大产品的定位也以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主，中端至中高端产品占85%，因此恒大的产品无论在哪个地区、哪个层次都十分有市场。恒大标准化运营、强大的执行力，确保项目快速开发，实现高周转为其手握充足现金奠定了坚实基础。产品质量有所保证，成本严格得到控制，恒大为供给侧改革树立了一个鲜活的范本，传递了民生为本这一经济正能量。

当前我国经济正处在转型调整的关键时刻，积极扩大内需是破题关键。随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”正如恒大集团董事局主席许家印所说，恒大全年业绩大幅提升印证了供给侧改革的正确性和有效性，只有落实到民生领域的真正的供给侧改革，才能赢得巨大的市场空间。逆势业绩大幅提升的恒大、传递出民生为本的正确市场理念，同时也反映了契合市场的民生企业，作为未来经济增长引擎不能忽视。

兰州晨报记者 柴立华