[摘要] 至今，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%的新规发布已经有半个多月，10月19，记者走访兰州部分银行和楼盘了解到，目前兰州已有部分银行开始执行该政策。
9月30日，央行和银监会联合发布“关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知”，宣布在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。至今，该新规发布已经有半个多月，10月19，记者走访兰州部分银行和楼盘时了解到，目前兰州已有部分银行开始执行该政策。
招商银行兰州分行的相关负责人表示，10月1日消息发布后，该行便开始执行首套房首付25%的新政。该负责人表示，上次房贷新政出台后，首套房认定按照“认贷不认房”的标准。也就是说，即便购房人此前有过购房贷款记录，但只要贷款已经全部结清，则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策，即可享受首付25%的新政。
“目前本行新的首套房贷款业务已经开始按照新的政策执行，也就是说首套房首付降至25%。”建行甘肃省分行房贷业务相关负责人也告诉记者，9月30日该行就开始通过微信、邮件等方式进行了新政调整通知。
不过，目前各银行关于新政执行进度不一，有的银行仍在等待总行明确下文。一家国有行的工作人员表示，虽然国家已有相关规定，但暂时还没有收到总行通知，因此目前仍按照首套房30%的比例在执行。
首套房首付比例从30%降至25%，对于购房人来说，无疑减轻了首付压力。但首付减少未必真的划算，以一套价值100万元的房产为例，新政全面执行后，首付减少了5万元，但贷款金额从70万增加到75万元，以贷款20年，等额本息还款为例，月供从4677元增至5012元，利息总额也要多还3万余元。
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据央行网站新消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
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