[摘要] 房天下讯：租房还是买房?是每一个即将走上社会的大学生们面临的问题。每年的六七月份都是大学生毕业的季节，离开了象牙塔的学子们，除了要找到一份好的工作，还需要找到一个好的住所。
房天下讯：租房还是买房?是每一个即将走上社会的大学生们面临的问题。每年的六七月份都是大学生毕业的季节，离开了象牙塔的学子们，除了要找到一份好的工作，还需要找到一个好的住所。在楼市调控的影响下，面对与薪资几十倍差的房价，你会选择租房还是买房?面对兰州居高不下的房价，节节攀升的房租，买房不易，租房也不易。那么，租房和买房各有什么利弊?兰州房天下为您全面解析。
“毕房族”的产生源于越来越高的房租，与其每个月花大把租金，到头来还不是自己的，还不如直接买房。一般“毕房族”买房往往都会选择低总价、小户型的刚需楼盘，这样即使父母给了首付，还起月供来说也不会太难。
去年刚毕业在兰州上班的刘小姐向我们反应，现在她工资3000多，可是租房子每个月都要1600多，还不在市区。在房租不断增长的情况下，她很想买套属于自己的小户型房子，免去租房的成本，将来自己有套房，结婚了有了更大的房子这套小户型还可以租出去。那么，在自己经济条件允许的情况下，到底是买房划算还是租房划算？
针对这一问题，业内人士建议，买不买房取决于消费者自身情况。“经济能力和承受能力够了，就可以选择买房，同时当租金与月供相差不大时，可以考虑买房，如果二者差额过大，则可以先租房，等到有能力时再购房。”
案例；刘小姐工资3000元租房1600元，以5年为例子
如果买房：假设买一套在兰州主城区的小户型50万左右，首付3成15万。
1、使用商业贷款35万，分30年还清，如果按照现在的利率5.65%来算，30年要支付利息29.745万，每个月月供1798.47元。如果加上贷款利息总共要花80万左右30年后这套房子就会变成吴小姐的，还五年贷款大概10.7908万。
2、使用公积金贷款：同样也是分30年还清，这样支付利息19.742万，月供大概1520.62，依刘先生的工资水平如果使用公积金贷款跟每个月租房子差不多的价格，5年贷款大概9.12万元。
如果租房：房租每个月1600元，1年租金就是19200元，5年的租金就是96000元。而且租金在未来只会越涨越高。我们对比了这两种方法，如果买房5年需支付10万多的贷款，而租房需要支付近10万的房租。这么算下来，刘小姐3000的工资买房子以后，每个月只需多支出200就可以，如果使用公积金贷款的话，对于生活也没有什么影响，买了房子以后，对于吴小姐来说也是一种长期投资。
我们比较了上面两张方案买房和租房，可以得知，如果跟刘小姐一样的情况的网友们可以选择买房，买房比租房更加划算。
新婚姻法婚前财产
在新的婚姻法中有一下几条规定
1：不管婚前婚后，，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2：婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3：婚前买的房子，婚后房子的部分与配偶无关。
4：婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5：男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6：婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
在结婚的时候很多人会要求男方有房，而那些刚毕业的男性毕业生买房的话会考虑买一套比较大的房子以后也可以作为婚房。婚前买套小户型还是比较适合年轻女性白领，新婚姻法出台后，婚前财产属于个人财产，对于女性来说给自己买套小户型也给自己提供了安全感。如果结婚了，自己买的这套小户型还可以作为出租房出租，更好的来提高自己的生活水平。所以，下面小编整理了一些适合大学生购买的小户型楼盘。
户型图
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