[摘要] 6月天气渐热，楼市却骤然降温。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，6月上半月，本市新建商品住宅共成交2814套，与上月同期相比下降了57.1%。业内人士分析，在近期开发商加紧推盘、部分项目优惠力度增加的背景下，二手房报价也将有所松动，预计年中楼市降价潮或将很快到来。
本报讯（记者 姚华）6月天气渐热，楼市却骤然降温。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，6月上半月，本市新建商品住宅共成交2814套，与上月同期相比下降了57.1%。业内人士分析，在近期开发商加紧推盘、部分项目优惠力度增加的背景下，二手房报价也将有所松动，预计年中楼市降价潮或将很快到来。
看现状
开发商优惠没人理
“现在卖房太难了！”市区某项目销售人员张萍坦言，“公司对6月市场寄予了很大希望，拿出几十套特惠房源出售，并且加大了推广投入，但从半个月的销售情况来看，收效甚微。本月以来，不仅一套房没有成交，带看量、来电量也都下降了50%以上。”张萍的感受反映出楼市现状，上周末，在南开区、西青区、武清区多家楼盘销售中心发现，虽然开发商打出各种各样的优惠旗号，比如“1万抵5万”“赠送小院/车位”等，但并没有多少购房者理睬。
二手楼市同样冷清，上周以来，市内六区二手私产住宅搜索量（需求量）呈下滑走势，而新增供应量维持不变，“供大于求”的现象开始显现。每日房价统计显示，截至上周，6月本市二手私产住宅共成交2280套，与5月同期相比下降18.5%。同时，上周市内六区二手私产住宅成交均价全部下滑，其中红桥区降幅，达6.6%。
听声音
未来肯定会有反弹
虽然成交量大幅下滑，但是新盘供应量有增无减。据房天下数据监控中心截至5月29日统计，6月本市有62个项目预计开盘，开盘数量环比增加1.64%，同比增加100.00%。业内人士分析，在购房者观望情绪较浓、新盘供应增加的情况下，在售项目将推出更大力度优惠吸引购房者；同时，在新盘扎堆的板块，之前“坚挺”的二手房房主也将下调价格，楼市年中降价潮或将很快到来。
一直看好房地产市场的华远地产(600743,股吧)董事长任志强近日表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会一并下行，但紧接着会迎来反弹。同时他也认为，有能力或有需求的购房者“该买就买”，不必挑时间。
“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹。”对于未来的房价走势，任志强表示，应该一分为二来看，人口流入城市和人口流出城市的房价走势会不一样。
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