[摘要] 每年春节前后，返乡置业都是楼市不变的主题。在这个时间段，许多奔波在外的游子纷纷踏上返乡的旅程，在与家人团聚的同时，也不免会向亲友发出这样的感慨：房价太高，物价太贵，生活压力太大！特别是在北上广等一线城市打拼的游子们，即使省吃俭用，收入的步伐却总赶不上房价的上涨……
年底外漂族返乡置业 兰州楼市或升温
每年春节前后，返乡置业都是楼市不变的主题。在这个时间段，许多奔波在外的游子纷纷踏上返乡的旅程，在与家人团聚的同时，也不免会向亲友发出这样的感慨：房价太高，物价太贵，生活压力太大！特别是在北上广等一线城市打拼的游子们，即使省吃俭用，收入的步伐却总赶不上房价的上涨……
在家乡买一套房子，与家人共享天伦之乐是每个人心中的梦想。在外辛勤的打拼，只为这一个梦想努力，年底回乡，这种想法更会蠢蠢欲动。所以，年底大批的回乡外漂族都会掀起一股返乡置业潮，在寒冷的冬季为楼市带来一抹亮色。
大城市高不可攀的房价，让越来越多身居异地、心怀乡愁的都市白领动起了回乡置业的打算。“逃离派”们踏着返乡的旅程，在繁华都市奔波了一年的游子满载着他们奋斗的辛苦果实纷纷荣归故里。兰州这样一个中小城市的置业条件还是相当的优越，在家里能够买下整整一套三居室的钱，在北京只能勉强支付一个小小蜗居的首付，每月的房贷还压得让人喘不过气来，因此不少人在尝试之后最终还是选择了回到自己的家乡去置业。
春节将至，面对不断涌回的返乡人员，兰州很多楼盘打出回家置业牌，以求在岁末冲刺阶段取得好销量，因此春节期间购房也不失为一个好选择。
又是一年回家时!在外漂泊已久的你，是否也想告别在外的蜗居生活回家置办自己的温暖小窝?是否也想衣锦还乡，住上宜居品质的新房呢?
刚需仍为兰州购房主力大军
近年来，兰州市的房地产业保持了较高的增长速度，房地产业投资占全社会固定资产投资的比重由1998年的24%提高到30%以上，特别是2004年成为房地产开发企业完成投资增速的年份，增速为48.15%。
据兰州市房管局统计，2013年兰州市房地产开发投资完成286.81亿元，增长28.43%。兰州市新建商品房和二手房网签总交易量为5万套，成交总面积超489.55万平方米。值得关注的是刚需仍然成为兰州购房主力大军，占比达到了74%。
目前兰州房价下降的可能性很小
兰州市人口密集，不但市内房屋刚性需求量大，省属周边地州市购房者大多也有在兰州购房的愿望，但兰州因为地域限制，土地资源紧缺，可用于开发建设的土地严重匮乏。人多、地少，使兰州多年来房价不断上涨，同时刚性需求也决定了楼市降价空间有限。近年来，兰州房价屡创新高，特殊的地理位置、人文环境及市场需求决定了其未来的房地产市场前景广阔，目前兰州房价下降的可能性很小。
兰州迎来经济发展新机遇
在城市扩容和政策规划利好的强势推动下，2013年的兰州楼市迎来史上黄金时代。相比往年，2013年的兰州楼市突破各种瓶颈，众多品牌房企汹涌来袭之后，土地成交宗数同比猛涨2成，大盘云集市场，20多个城市综合体动工之下，商圈集群，大量非毛坯房出阵引领市场品质。2013年，兰州楼市在规模扩大、品质层次化、专业水准提升方面全面爆发。
据统计，房企前十强中，有六家已布局兰州。纵观这些开发商的投资方向，跳出老城区，谋篇“大兰州”，成为未来兰州地产开发的新趋势。
大牌房企，凭借其较高的知名度和美誉度，加之产品附加价值高，所以口碑良好，而且多数具有独特和深受政府、市场欢迎的商业模式，容易受到购房者青睐。在房地产市场格局的优胜劣汰中，品牌是实力的象征也是对于消费者的承诺。
随着外企大鳄的不断加入，兰州人的居住环境、居住理念都会有根本性的改观。无论是碧桂园“给您五星级的家”还是大名城“建兰州人买得起的房子”，“快”是这些大鳄留给兰州最深的印象，也是本土房企无法企及的。
一线品牌房地产企业来兰州投资，将有助于加速兰州房地产市场向健康、稳定的方向发展。因为一线品牌房企在为兰州房地产市场提供品质建筑的同时，也带来了更加先进的管理及营销理念，推动着本地开发企业的产品品质、品牌、管理、营销等综合方面的提升。一线房地产企业入驻兰州，给兰州楼市带来了新鲜血液，推动了兰州房地产市场与甚至国际接轨，提升了项目规模和产品品质，同时，他们还为本土开发企业带来了先进运营思路及理念，以榜样效应引导本土企业成长，深刻改变着兰州房地产市场版图，助力兰州经济发展。
房地产投资潜力无限
国内房产大型企业的进驻兰州，使得兰州城市建设由过去一个楼盘或者是一个小区的开发规模，进入到了几百亩地的综合开发时期，这种开发往往和城市的总体规划连在一起，这不仅仅是盖几栋商品楼，而是商业地产住宅和公共设施融为一体，是集城市综合功能于一身，从建造城市到运营城市的开发和体现。比如元森北新时代、鸿运金茂、雁滩万达广场、兰州中心以及兰州新区等的开发，都是综合城市功能的具体体现。凭借良好的建设水平和管理能力，在大量的人才、技术、经验优势的支配下，这些投资巨大的房地产项目不仅在改善兰州基础设施建设、提升城市形象及城市建设水平、改善城市环境方面将发挥重大作用，而且还能带动相关产业的发展，促进兰州的经济增长和繁荣。
这些大型合作项目无疑为兰州的经济发展注入了一针强心剂。可以预见，兰州未来几年的经济发展将会是高速而迅猛的。经济的高速发展必然会带来城市人口的迅速增加和城市土地的快速。巨大的刚性需求和宽松的投资环境，再加上诸如“兰州中心”、“万达商业广场”等大型项目的带动，兰州房地产的无限潜力是显而易见的。
随着兰州经济发展进入快车道，兰州房地产也引来了自己的黄金发展期。倍受投资者关注的兰州房地产业同样也将进入快速发展阶段。
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