[摘要] 中指研究院发布对100个城市新建住宅的全样本调查数据。2013年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。
中指研究院发布对100个城市新建住宅的全样本调查数据。2013年2月，100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。当月，兰州主城区新建住宅样本均价6734元/平方米，每平方米比1月下降了56元，跌幅达到了0.82%。业内人士认为，2月房价的下跌与正值春节、各楼盘促销力度减弱有关。
百城新房均价连续9个月环比上涨
调查显示，2013年2月，100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。同比来看，100个城市住宅均价与2012年2月相比上涨2.48%，相对上月涨幅扩大1.28个百分点。
中指研究院分析认为，去年年底以来住建部政策明确支持合理的改善性需求，新增贷款增长显著，使得企业市场预期乐观，市场量价稳中有涨。“国五条”再次重申2013年房地产调控不放松。在“两会”即将召开的重要时期，更多调控政策的细化和争论不断出现，加上2月正逢春节假期，开发企业推盘量进入全年低点，新盘推广和价格调整处于低潮。在政策面有收紧趋势、供求出现季节性低点等多重因素的影响下，2月百城均价虽延续去年以来连续9个月上涨的态势，但平均环比涨幅再次回到1%以下。
今年兰州将开盘47个项目
今年开年首月，兰州主城区新建住宅样本均价为6790元/平方米，2月，每平方米则下降了56元，环比跌幅为0.82%。在西北5个省会城市中，兰州是新房价格下跌的城市，乌鲁木齐以环比2.90%的涨幅居首位，而西安、西宁、银川的环比涨幅则依次为1.11%，
1.68%，0.45%。
据搜房网统计，截至日前，2013年兰州楼市将开盘放量的共约47个项目。其中，城关区依然是2013年最重要的房源供应之地，共计有21个楼盘。而具有教育和环境优势的安宁也受到刚需置业者青睐，7个新盘基本为中小户型楼盘，说明兰州楼市更倾向于刚需置业的购房者。
“兰州楼市将持续回暖，房价继续趋稳。”从事房产生意多年的王岩平表示，2月正值春节，兰州众多楼盘有10天左右的时间处于歇业状态，而这前后，开发商促销力度明显减弱，所以2月的房价微降在意料之中。至于成交量，兰州住房保障与房地产管理局数据显示，今年1月，兰州商品房成交量为1543套，而2月1日至2月27日，成交量达到了560套。无论是1月还是2月，成交量与2012年同月相比，都有明显的增长。“经过长时间的观望，很多人发现，兰州房价这两年可以说没有多大变化，涨跌幅度基本上都在每平方米100元左右。”王岩平说，目前很多80后都步入了买房成家的行列，中小户型依然会是购房者青睐的对象。尽管今年有不少新盘推出，但王岩平表示，兰州楼市去库存压力较重。“按以往的情况来看，每年3月至4月为推盘小高峰，供应和成交量将会大幅提高。”不过随着“国五条”的出台，预计成交量受政策影响大幅上涨趋势将有所缓和，而在政府加大保障房建设力度的情况下，兰州房价上涨动力有限
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