[摘要] 翻开园区规划，沙井驿工业园“飞奔”明晰可见——力争建成兰州市最大的物流产业园、力争建成铁路编组站物流发展基地，至2015年，使物流产业及其配套服务业产值超过沙井驿GDP的85%以上，成为沙井驿对外交流的产业载体。
翻开园区规划，沙井驿工业园“飞奔”明晰可见——力争建成兰州市的物流产业园、力争建成铁路编组站物流发展基地，至2015年，使物流产业及其配套服务业产值超过沙井驿GDP的85%以上，成为沙井驿对外交流的产业载体。
沙井驿，昔日的农业乡，正被轮廓渐显的工业新区所取代。曾经的旱码头、正在蜕变为今日的商贸物流航母，随着兰州市大力发展现代物流业规划的实施，沙井驿物流业正蓄势待发，一个现代物流中心呼之欲出。
■速读
秋日里的沙井驿，处处洋溢着收获的喜悦，一个个依托物流业增收富民的股份公司渐次成立，建材城、汽车城等一个个重大物流建设项目迅速推进。一度辉煌的砖瓦厂所在地，如今是占地5000余亩兰渝铁路编组站火热的建设工地。与此同时，作为享誉的建材品牌，兰州沙井驿建材有限公司也正在积极打造沙建司现代仓储物流园区。
区位优势成就物流园建设
沿着北滨河路西行，进入沙井驿工业园区，沿途除了美丽的城市绿化景观，便是一幢幢颇具现代风范的高楼大厦、林立的厂房及大片亟待开发的土地，空阔的视野中，既能感受到这片投资热土的“磁场”和火热，又能感受到它的勃勃生机。西沙黄河大桥东1公里处，投资32亿元的兰州新纪元汽车城正在火热施工中，5家4S店已投入运营。
资料显示，自汉唐以来，沙井驿便是丝绸之路的必经地之一，发挥着承东启西、通南达北的交通要道作用，也是由兰州西去河西、新疆的站。不仅如此，因辖区内自然资源粘土藏量大、质地好，有“沙井驿、红土川、又种瓜又烧砖”之说，因此这里也曾一度成为国内知名的砖瓦窑基地。如今，随着兰渝铁路北编组站的建设，曾经的旱码头、砖瓦窑如今正在蜕变成现代物流园区。优越的区位交通等优势，让沙井驿迅速向现代物流园区挺进。
兰州规建部门表示，沙井驿发展现代物流园，有诸多优势。从地理位置看，其位居安宁区西部，依山面水，东与安宁堡接壤，西与西固区张家大坪毗连，南濒黄河与陈官营、钟家河相望，北依凤凰山，与皋兰九和镇相接。素有“兰州迎宾大道”美称的北滨河路银沙段全长11.948公里，沿黄河而展，纵贯辖区，成为一条快速便捷的交通要道。公路网络四通八达，进市区有滨河路，去西固有西沙大桥，又紧邻黄羊头高速路口，与柳忠高速、兰海高速等西线高速公路连接。
按照现代物流理论，物流中心应位于辐射区域的地理中心位置，物流业务以中心城市为基点呈放射状向周边辐射，可形成最经济的集散规模效应。沙井驿兰州新区，西距对外航空港——中川机场42公里，拥“座中四联”之势。就区域位置而言，其东接西安，西临西宁，南依成都，北靠广袤的秦王川，得天独厚的区位优势为沙井驿物流园区的建设发展提供了广阔的空间。
从交通方面而言，沙井驿是国家目前在建的大型路网型编组站和亚洲一流的现代化特大型铁路枢纽——兰渝铁路编组站项目的所在地。是陇海、兰新、兰青、包兰四大铁路干线交汇之处，区内公路网络四通八达，交通便捷，基础设施完善。“十二五”时期，兰州市规划的城际铁路、快速公交和连接新区的快速通道建设将进一步促进街道（工业园区）形成东西贯通、南北交错、规范发达的现代交通网络。
“北编组站的建设将使兰州铁路枢纽地位提升为路网型铁路枢纽，依托仓储物流的发展格局将使安宁在未来3至5年时间里成长为西北地区屈指可数的“生产资料物流集散中心”。同时北编组站也使沙井驿将辐射的触角伸展至甘、新、青、藏、川、渝、陕、宁8省市区，‘经济圈’最终得以实现。”兰州交通大学表示，独特的交通优势，使得沙井驿具备了综合物流所必需的多式联运的交通体系。
此外，作为土地需求密集型行业，物流业的建设只能依赖于大量土地，安宁区总面积86.79平方公里，是兰州市城区内可供连片开发利用土地的区域。其中，位于沙井驿地区的南坡坪区域、河湾虎脖
子湾区域及兰海高速公路附线两侧区域，初步预计可平整出可利用土地约万余市亩，兰州经济技术开发区规划建设的各园区都有上千亩的可开发利用土地，其中沙井驿工业园可利用土地面积约400公顷。丰富的土地资源，使得安宁区拥有其他区域不可比拟的发展空间。
“沙井驿相对中心城区而言具有明显地域空间优势，将对物流企业拓展产生较强的吸引力，加之今后由于兰州中心城区实行交通管制，城区市场将实行外迁，这对沙井驿发展物流产业也是一次良好的机遇。”兰州规建部门表示。
地域优势
无限扩大后的大物流
运输成本降低，运输能力增大……沙井驿优越的区位优势成为兰州任何一个乡镇无法企及的优势。当这一优势被充分利用并无限扩大时，带来的必定是车水马龙似的物流产业。
“把沙井驿建成一个现代化的物流基地”。这是诸多安宁人的共识。沙井驿地处安宁最西端。境内大部分地区沟壑纵横，自然地貌严酷，传统上以农为主，但由于地碱严重，农业发展潜力不大。伴随着城乡一体化的发展，安宁区决策者认识到，沙井驿要摆脱原貌、加快发展，只能围绕园区经济做文章，充分利用市场和现有的资源，向园区经济找出路。于是，安宁区提出，必须依托其政策、交通、机构设置等比较优势，加快汽车、钢材、家居、图书、医药、五金机电、货运仓储、农资产品等“八大专业物流园”建设，积极发展以连锁经营、物流配送和电子商务为重点的新型流通业态和现代营销方式，打造布局合理、层次分明、业态先进、功能完备的兰州西部生产资料物流基地。为此，安宁区在积极做好规划的同时，先后投入巨资进行基础设施建设，招商引资工作也开始起步，紧随其后。是一家家大型物流企业的入驻，一个个大型物流项目的落户。
2010年4月12日，总投资32亿元、占地1000亩，由一汽集团等5家单位和金岛汽车企业共同投资的兰州新纪元汽车城项目开建，其共分为4S店集群区、综合销售区、配套服务区、汽车物流区、二手车交易区五大功能区，至2012年项目建成后，预计可实现年营业额145亿元，实现年利税3.6亿元，将成为兰州汽车经销、文化传播中心和汽车服务集散地和一座充分体现现代汽车气息、品位的汽车销售、服务文化生活的新乐园，
总投资30亿-40亿元，华尊立达集团投资建设兰州国际建材家博览城项目；年创利税40亿元，带动解决社会就业4万人，建成后将成为我国西北部的现代化金属物流和现货交易中心的凤凰山西部钢材物流园项目；辐射青海、宁夏、新疆、陕西及西藏等西北省（区）图书发行的甘肃新华图书物流园项目；兰州汽配物流园项目；30万吨冷链物流基地项目；以及今年开建的总投资200亿元九合物流园、中铁建兰州信息服务中心等一个现代物流企业、项目的落户入驻，使得沙井驿现代物流产业聚集效应凸显。
“交通瓶颈的打破，必将使沙井驿人流、物流、资金流、信息流快速聚集，而这也正是现代物流业发展的先决条件。我们有理由预见，在不久的将来，物流业必将成为安宁沙井驿经济社会发展的强力引擎。”安宁区委区政府表示。
事实上，沙井驿发展物流业不仅仅体现在区位交通优势上，更重要的是其周边地带具有较高层次的综合物流服务需求。沙井驿地处兰州经济开发区，区内物流需求量较大，目前，已初步形成的以奇正藏药、佛慈制药等为代表的医药产业集群；以雪花啤酒、莫高酒业等为代表的食品饮品产业集群；以中石油西部物流中心、中石油西北化工公司为代表的总部经济集群；以万里、长风、兰飞、兰科石化为代表的先进装备制造产业集群；以亚华石油、鑫兰石为代表的石油化工产业集群等大中型企业，为现代物流的发展提供了市场需求。
多措施打造
兰州物流产业园
兰渝铁路北编组站的建设使得沙井驿经济发展的“主动脉”终于被打通。沙井驿街道表示，未来，将依托兰州作为西北物流区域中心城市和21个物流节点城市之一的优势、兰渝铁路编组站及兰州西出口的优势，以物流项目建设为依托，积极引导具有区域特色的新产品研发、生产，完善物流供应链，形成以兰州为中心、覆盖全省、辐射西北的多层次、多功能的现代物流体系，建立领先、具有国际水平，集展览、批发零售、仓储物流为一体的现代化综合性物流中心，打造兰州西部生产资料现代物流基地。确保“十二五”期间全区物流总额年均增长20%以上，物流业增加值年均增长18%以上。
同时，结合“西区开发”战略，在国家重大项目和地方配套建设项目引进的同时，按照“主动融入、、借力发展”的思路，培育创新能力，加快沙井驿与安宁区、兰州新区的产业对接和一体化发展，通过大区域的统筹协调来带动辖区的自主发展。优先发展新型石化、现代物流产业，并依托兰渝铁路货运编组站大力发展外向型经济。培育一批循环型产业集群，形成低投入、低能耗、低排放和高效率的节约型增长方式，建设“无烟、无尘、无声、无毒”的生态型工业园区。分阶段、分步骤对具备条件的企业实行“腾笼换鸟”出城入园。
通过“十二五”时期的努力，力争建成兰州市的物流产业园和铁路编组站物流发展基地，使物流产业及其配套服务业产值超过沙井驿GDP的85%以上，物流产业成为沙井驿对外交流的产业载体。力争到2015年，培育一批规模化、专业化、网络化的现代物流企业群体和3至5户业务辐射本地区、收入过亿元的知名第三方物流企业。
失地农民变成新市民
城市化促进工业化，工业化带动城市
化。城市快速发展的前提，是要将民生放在位。
“在工业园区建设过程中，街道以增加农民合法收入、以整体拆迁、易地安置、腾地发展为工作原则，实施了总投资约10亿元，占地202亩，总建设面积42万平方米的新农村安居工程项目。
该项目坚持‘规划先行、严格标准、典型示范、整村推进、分步实施’的原则，以现代生活居住的理念，按照有‘利于生产、方便生活、节约用地’的总体要求，配建了幼儿园、学校、社区医院等设施，按人均40平方米还房，可安置7921人。”
沙井驿街道表示，该项目也成为省、市、区城乡一体化试点项目，也是兰州市实施农民整体搬迁的民生工程。住的问题解决了，失地农民日后的生活如何保障。
对此，沙井驿街道表示，工业园区的优势是运输服务业和物流仓储业，结合区委区政府实施的“民生安区”工程，街道立足解决失地农民长远生计问题，特别是通过新型石化和物流产业带动相关配套服务业，以“公司+基地+农户”以及“协会+农户”、“公司+农户”等多元化经营模式，发展壮大集体经济。牢牢抓住编组站入驻和汽车城、建材城、新华图书等项目建设机遇，以“创业推动就业、创业推动发展”为理念，先后引进和兴办了亿嘉通商贸、金地建材、大铭物业等集体经济，15户村民进城办起了娱乐、酒店和小型民营企业，调整、优化了涉农社区产业结构，拓宽了转型社区群众就业渠道。
以河湾社区为例，该社区是国际家居建材博览城所在地，为此，社区具备了发展服务业的良好条件。目前，社区以股份制形式成立了兰州泉富商贸有限公司和金河湾辣椒种植专业合作社，通过由农民和社区共同投资组建有限公司的形式，发展仓储、物流、服务、广告等业务。”沙井驿街道河湾社区书记朱宗礼说。
农民市民化、就业社会化、管理社区化，实现城中村与城市的融合发展，是沙井驿城中村改造的最终目标。土生土长的沙井驿街道河湾村人朱延海，曾是沙井驿砖瓦厂厂长。
67岁的他谈起自己的生活很是感慨：“如今砖瓦厂建起了编组站，我们也荣升成新市民。想不到，面朝黄土背朝天的农民，如今也能像城里人住楼房，上厂房了，再也不用拿着锄头谋生了，这在以前想都不敢想是好事，如今却实实在在地发生了。更让他没想到的是，在自家门口，会崛起一座新的城市。”
今天的沙井驿街道，北滨河路宛如金色的飘带围绕其间，传统的建材石化产业与新兴的现代物流服务产业交相辉映，兰州新纪元汽车城、兰州国际建材家居博览城、凤凰山西部钢材物流园、甘肃新华图书物流园等物流园等产业的相继入驻，使得沙井驿实现由“旱码头”向现代物流中心的迈进。
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