[摘要] 据新快报报道，斥资26亿美元收购美国第二大连锁影院公司AMC引起的市场喧嚣尚未消停，6月5日，大连万达集团股份有限公司(下称万达)又出手了。这次是在俄罗斯总统普京访华期间签署的一项合作协议，计划在俄罗斯投资30亿美元发展旅游业。
据新快报报道，斥资26亿美元收购美国第二大连锁影院公司AMC引起的市场喧嚣尚未消停，6月5日，大连万达集团股份有限公司(下称万达)又出手了。这次是在俄罗斯总统普京访华期间签署的一项合作协议，计划在俄罗斯投资30亿美元发展旅游业。
连续、高调的海外大手笔让万达成为焦点，外界对这些投资的猜测和争议纷起：两次投资都暗合高层访问主题，商业项目的背后是否有政治意图？对AMC的并购在商业上价值何在？巨额海外投资的钱从哪里来？在房地产调控的背景下，万达如此逆势扩张，资金链能否承受？“万达模式”能持续多久？
这些问题既代表了外界的疑虑，也是摆在万达面前的考题。
并购AMC疑云
万达对AMC的并购案一直争议不断，的疑问在于这桩交易的商业价值并不明显。
整个收购案的对价是26亿美元(约合人民币164亿元)，对应AMC娱乐控股公司的全部股权和承担债务。此外，万达承诺在未来投入不超过5亿美元的运营资金。
AMC年报显示，截至2012年3月29日，在过去一个财年中，公司营业收入约26亿美元，净利润亏损约8200万美元。在约36.38亿美元的总资产中，负债为34.84亿美元，资产负债率为95.7%。
而万达此次需要支付的26亿美元中，多少用于购买股权，多少用于偿债，双方一直未曾披露，但如何偿债是收购的关键。如果收购后不减债，如此大的财务包袱，万达收购后也难以扭亏。AMC的债务结构中，尚有15亿美元的票据在2014年、2019年和2020年到期，这些票据的利息成本较高。此外，美国电影业已进入稳定发展阶段，过去几年，美国观影人次维持在每年13.3亿-14亿美元之间，票房总收入的增幅也低于5%。AMC的营业收入最近几年大多维持在25亿美元左右。
大部分接受采访的投资界人士的看法是，“很难看到这桩并购的投资。”然而，和投资AMC相比，加大国内院线投资在商业逻辑上看应更为合理。正在申请A股上市的万达电影院线股份有限公司(下称万达院线)是近年中国电影市场高增长的受益者。从2005年到2011年，中国电影票房收入年均增幅近40%，而万达院线的增幅达到60%。万达院线在2010年底进行了一轮私募，出让32%的股权给27个机构投资者和自然人，市盈率高达30倍，据悉套现20多亿元。而未来如果要将AMC资产再注入万达院线，多数投资人可能也很难接受。
贷款为后盾
动辄数十亿美元的并购和投资，万达的钱从哪里来？据了解，万达集团[简介动态]与中国银行、中国进出口银行、工商银行、北京银行和渤海银行等多家银行有密切合作。有消息称，万达的并购资金主要来源于银行贷款，一部分是人民币并购贷款，一部分是通过“内保外贷”获得美元贷款。
中国银行内部人士向记者证实，中国银行已与万达集团签署协议，中行将作为AMC收购案的贷款牵头银行，但具体金额目前还未确定。
据记者了解，中国银行总行的贷款额度也比较紧张，新增贷款难度较大，可能只能在已有授信额度里发放贷款。目前，万达集团在中国银行的贷款余额是170亿元。有消息称，中行北京分行有意对万达新增一些贷款。
四大国有银行都曾与万达集团签署过“总对总”战略合作协议。其中，中国银行、中国农业银行对万达集团贷款较多，2010年农行对万达集团的授信超过200亿元。而建行对万达集团的贷款余额大约在20亿元。
今年2月，中国进出口银行与万达集团签订战略合作协议，将对万达集团提供金融支持。有知情人士告诉记者，中国进出口银行将在万达海外并购中发挥比较大的融资支持作用。进出口银行内部人士透露，该行针对万达的主要对口机构是大连分行，目前进出口行已和万达签订合作框架，并无授信额度。
一位银行人士告诉记者，对这一类巨额跨国并购，银行在设计融资结构时会考虑多种组合方案。包括用“内保外贷”的方式来规避“并购贷款占并购资金50%”的规定，即境内企业向境内分行申请开立担保函，由境内分行出具融资性担保函给境外分行，再由境外分行向境外企业发放贷款。但为规范人民币跨境贸易结算，去年7月央行已要求暂停境内企业从境外银行直接融入人民币(除贸易融资外)。意味着前述“内保外贷”方式已受到限制。
“万达的海外并购和投资，得到了政府的鼓励和支持。”中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为，万达集团能获得低成本的贷款。也就是说，AMC公司的25亿美元负债，其中一部分将逐步转为万达的集团负债，而这将进一步推高万达的负债率。据记者获得的资料显示，截至2011年底，万达总资产约2030亿元，其中净资产205亿元，资产负债率已高达89.9%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
