[摘要] 西南财大和人民银行日前发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国城市户籍自有住房拥有率为85.39%，农村为94.60%，远超世界60%左右的水平。数字很是靓丽，可将其放到现实国情下审视就会发现，这些数字并不值得当真。
西南财大和人民银行日前发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国城市户籍自有住房拥有率为85.39%，农村为94.60%，远超世界60%左右的水平。数字很是靓丽，可将其放到现实国情下审视就会发现，这些数字并不值得当真。
首先，中国城市商品住房只有70年的土地使用权，一旦土地使用权到期、被收回，也就无所谓住房产权了。农村住房产权上的不完整更为明显——囿于“小产权”的制度瓶颈，它们甚至不可能自由入市合法出售交易。再者，调查显示，91.1%的人购房使用了房贷按揭，其中月供占月收入50%以上的有31.8%。在贷款尚未还清之前，“自有住房”，显然并不真正“自有”。
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