[摘要] 随着北京、上海等地首套房贷利率打折潮的掀起，兰州银行业也紧随其后，加入了利率打折的队伍。最近几天，记者在各大银行网点摸查了解到，省内部分银行的首套房购买利率出现松动；如果符合银行规定“资质优秀客户”的衡量标准，银行可给予在基准利率上打8.5折的优惠。
随着北京、上海等地首套房贷利率打折潮的掀起，兰州银行业也紧随其后，加入了利率打折的队伍。最近几天，记者在各大银行网点摸查了解到，省内部分银行的首套房购买利率出现松动；如果符合银行规定“资质客户”的衡量标准，银行可给予在基准利率上打8.5折的优惠。
农行中行 房贷利率可打折
记者了解到，在五大国有银行中，只有中行和农行比较明确可以对客户打折。除中行甘肃省分行执行首套房贷基准利率9.5折优惠外，农行将对符合银行标准的个别优质客户适度放宽到基准利率的8.5折。
而在股份制银行中，招行、邮储也明确可以对优质客户实行首套房贷利率优惠。招行个贷部门相关负责人表示，银行会根据客户的信贷资质、资产状况、收入状况等综合考虑，给予10%~15%的利率优惠。
对于什么样的客户才算银行的优质客户？邮储银行某信贷经理告诉记者，只要是国有企业职员、学校老师、律师、公务员等收入稳定的客户到该行申请首套房按揭贷款就可享8.5折。一位开发商也透露，很多银行对于存款贡献度较大的VIP客户视为优质客户，同时还需要该客户征信纪录没有污点，所购买的二手房楼龄不能超过20年。
贷款50万 8.5折20年少支12.5万
采访中，多位银行个贷部门负责人告诉记者，自从首套房贷利率打折的消息传出后，市民到银行网点个贷中心咨询的人数大增。农行个贷经理告诉记者，以首次置业贷款50万20年等额还款，按利率1.1倍、基准利率7.05%、8.5折、7折计算，则其总利息分别为：48.5万元、43.5万元、36万元、29万元。
其中，按照基准利率需要月供3891.5元，上浮10%后，月供需要4106元，月供增加了200多元，20年下来利息多交近5万元。而8.5折后，月供只需要3575元，每月大幅省下300多元。一个家庭购买首套房，按目前8.5折利率贷款，将比去年另一个按1.1倍利率贷款的家庭，少支出12.5万元，也即少付了26%的利息，相当于房价下跌近二成。
对于首套房贷利率的松动，业内人士判断，由于目前银行额度比去年底宽松了许多，加上国家已明确释放对首套房贷扶持的信号，农行、中行等国有大行利率先行下浮后，或将引发目前暂未有动作的工行、建行、交行等跟进，中小银行也将纷纷效仿。但专家同时表示，利率短期内大调的可能性不大，将是一个动态缓慢调整过程；预计今年房地产市场的调控仍将延续。
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