[摘要] 多位与会房地产行业人士认为，从国家政策层面和宏观经济运行环境看，明年房地产行业的调控力度仍不会放松。同时，不仅房地产企业在主动采取措施适应变化，地方政府也在调整相关政策，去房地产“支柱化”及去“土地财政”的行动会有所增多。
多位与会房地产行业人士认为，从国家政策层面和宏观经济运行环境看，明年房地产行业的调控力度仍不会放松。同时，不仅房地产企业在主动采取措施适应变化，地方政府也在调整相关政策，去房地产“支柱化”及去“土地财政”的行动会有所增多。
作为本届网易经济学家年会的重点主题之一，如何看待今年房地产市场的特点及明年的走势，吸引了多位业内人士的关注。龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪表示，今年国内房地产行业整体销售的下行是在3月份，但实际上一些房地产企业从1月份已开始采取了行动，虽然当时市场表现仍较为平稳。而从4月份开始，采取主动加快周转成为市场共识。“这一轮价格调整与2008年有所不同，当时大部分企业是受到经营状况的压力，而现在这一轮，我觉得一些开发商尤其是大的开发商，不是受销售任务或资金链的压迫，而是基于未来市场中期的判断采取的主动防御策略。”
中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，从宏观层面看，明年房地产调控政策仍不会放松。他表示，房价过高不利于经济结构调整。房价增加了企业的经营成本，企业经营成本如果大幅上升，吸引创新人才的能力就会下降，因此房价过高不利于推动创新。同时，房价过高会形成上涨预期，会像黑洞一样使社会大量资金流向房地产业，导致经济畸形发展，所以控制上涨本身是调整经济结构的组成部分。
中国房地产学会副会长陈国强认为，房地产调控对地方经济肯定会带来一些影响，直观的是影响到地方土地市场的表现。无论北京还是上海，都主动降低了对房地产和土地财政的依赖程度，此举显示了地方省市在房地产调控中的新变化，预计明年会有更多城市采取相似的政策取向。
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为加强兰州地区房地产开发企业资质管理，兰州市城乡建设局从2011年11月1日开始，对全市房地产开发企业进行资质年检。目前，共有37家房地产开发企业不符合规定，拟对其资质证书注销并公示。
截至目前，12家三级资质和1家四级资质房地产开发企业未申报资质年检或核定资质等级，24家暂定资质房地产开发企业资质证书超过有效期限，未按时申报资质定级或延期，按照有关规定,拟注销甘肃佳新房地产开发有限公司等37家房地产开发企业的资质证书并公示。被公示的房地产开发企业若有异议，在本公示发布之日起7日内向兰州市城乡建设局提出书面申述意见，未提出的，视为放弃权利，兰州市城乡建设局将依法注销资质证书。
拟注销资质证书的37家房地产开发企业名单
1 甘肃佳新房地产开发有限公司
2 甘肃长林房地产开发有限公司
3 甘肃志达实业开发有限责任公司
4 兰州银亿房地产开发有限公司
5 甘肃沛丰置业有限责任公司
6 兰州市连海综合房地产开发公司
7 兰州荣德房地产开发有限公司
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