[摘要] 房天下讯：原定于2011年12月8日公开拍卖的编号为G1017号宗地，因竞买人未达3家而被取消，据记者从国土资源局相关负责人处了解，因为竞拍单位数量不达标，G1017号地将采用挂牌出让的方式进行出让，具体时间及其规则将兰州国土资源局会及时公布，房天下将及时跟踪报道。
房天下讯：原定于2011年12月8日公开拍卖的编号为G1017号宗地，因竞买人未达3家而被取消，据记者从国土资源局相关负责人处了解，因为竞拍单位数量不达标，G1017号地将采用挂牌出让的方式进行出让，具体时间及其规则将兰州国土资源局会及时公布，房天下将及时跟踪报道。
据记者了解，此次拍卖和挂牌的G1017号、G1120号两宗地中，原定G1017号第将以拍卖方式出让，G1120号宗地将以挂牌方式出让，但是从七月土拍两黄金地块流拍以来，兰州土拍一直处在十分低迷的状态。
究竟是什么原因导致兰州土拍屡次“搁浅”？记者采访了多家开发商及其业内人士，通过采访发现，受访者分析土拍遇冷的因素据有多样性，但配建保障房与开发成本之间的矛盾、楼市调控期的观望、资金链吃紧三方面成为最主流的观点。
配建保障房 开发商顾虑成本不登对
据记者了解，此次拍卖的G1017号地块，起价为3760万元，1884平方米，拍卖附加限制条件:若竞价未达到限定的地价，须配建不低于住宅总建筑面积10%的公共租赁住房；若竞价过程中，报价达到了限定的地价，且有两家以上竞买者，则以配建公共租赁住房3768㎡为基数开始竞配建面积。同时，该宗地由竞得人按照《地质灾害防治条例》、《地质灾害危险性评估报告》进行地质灾害防治治理，并待相关部门验收后方可进行项目建设。
记者在采访中发现，绝大多数开发商表示，配建保障房，在无形中增加了新建商品房的成本，将这些成本平摊到平均地价中，该地块的楼面地价也就到了一个新高度。再加上地块周边环境参差不齐，地理位置，政府限价等，这些都成为开发商拿地的“纠结”因素。
有业内人士表示，要想调动房企的积极性，让它们更愿意参与配建保障房地块开发，首先要考虑如何保障它们的利益。“地方政府要制定一套明确的规则，房企在竞得这类地块后，如何保证它们的利益，要有一套明确的操作模式。比如配建的保障房如何处置？政府回购的价格怎么定？开发商的投资是多少？退出机制什么样？只有这些都明确了，才能打消企业的顾虑。”
资金链吃紧 房企压力增大拿地谨慎
此外，有分析人士指出，不断收紧的金融信贷政策，使房企面临越来越大的信贷压力。资金吃紧，拿地自然顾虑重重。从供地市场疲软的现象也反映出开发商拿地的热情明显减退，拍卖过程中出价也更加理性和谨慎。
地方土地财政掣肘 政策亟待蜕变
“土地财政”所带来的利益联接机制，最为人诟病。“存在多年的‘土地财政’，事实上造就了‘征地—卖地—收税收费—抵押—再征地’的滚动模式，在这一过程中，地方政府、开发商、银行成为的受益者”有业内人士如此分析。
这种情势会不会继续，会不会因为土地市场的低迷而影响兰州市“土地财政”收入，进而影响整个城市的房屋供应量？相关专家表目前还不好定论，但这种局势对靠“吃财政饭”的兰州而言，势必产生一系列影响，兰州乃至地方土地财政都亟待蜕变。
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