8月百城价格指数出炉 10大城市住宅均价环比首降

经济参考报  2011-09-02 09:14

[摘要] 9月1日,中指研究院发布房地产百城价格指数。数据显示,2011年8月十大城市平均价格为15773元/平方米,与7月相比下降0.41%,为去年9月以来首次环比下降。

9月1日,中指研究院发布房地产百城价格指数。数据显示,2011年8月十大城市平均价格为15773元/平方米,与7月相比下降0.41%,为去年9月以来首次环比下降。

具体来看,10大城市中广州、武汉、北京等3个城市价格环比7月上涨,涨幅皆在0.6%以内,价格上涨的城市比上月减少3个;重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降,城市数比上月增加3个,除重庆(主城区)下降1.12%外,其余6个城市降幅均在0.5%以内。中指院根据全样本调查数据分析称,8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小,且环比下跌的城市有所增加,同时有近六成的城市同比涨幅缩小,延续了今年以来价格趋稳的态势。

8月住宅价格环比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆(主城区),跌幅在1%至2%之间,另有台州、南宁、东营、宁波、江门、郑州、哈尔滨、贵阳、天津等39个城市下跌,跌幅在1%以内,8月共有44个城市住宅价格环比7月下降,比7月增加11个。中原地产分析认为,尽管龙头企业仍有利润上涨,但难掩部分中小房企已经进入亏损的现状。调控继续收紧将促使部分中小房企在金九银十开始促销求量。另外,由于销售困难,特别是一些城市限购带来的库存积压使得企业资金流趋向凝固,负债库存激增,双双上涨39%,这将影响下半年市场。预计楼市在限购扩散到三线城市的背景下,可能开始明显调整。

具体数据为,100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米),其中56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与7月相比,8月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个,与上月持平。