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"租赁办法"2月1日实施 兰州房屋租赁拟出新规

西部商报   2011-02-01 09:57

[摘要] 住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据《办法》,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。兰州市房管局表示,将根据国家住建部的新规定出台相关的措施来进行管理。

住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据《办法》,出租住房的,应当以原设计的房间为出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。兰州市房管局表示,将根据国家住建部的新规定出台相关的措施来进行管理。

兰州市尚无人均租住标准

住建部日前出台《商品房屋租赁管理办法》,将于2011年2月1日起施行。

该《办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。据记者了解,目前兰州市尚没有制定人均租住建筑标准。

兰州市房屋租赁市场状况又如何呢?本报记者近日进行了调查。在西站一家大型火锅店上班的小米,住在火锅店老板为她们租的距离火锅店不远的一间房子中,房屋面积不到60平方米,但是里面却住了连同她在内的5个人。记者连日来调查发现,这种现象在兰州市不少居民小区内非常普遍,大多都是餐饮公司或者小型饭店租下房屋后,在房子里面放满上下两层的高低床作为员工宿舍使用。

将根据国家新规定出台措施

兰州市住房保障和房地产管理局市场处副处长韩俊珍表示,目前,兰州市还没有出台有关群租方面的相关规定,对人均租住建筑面积也没有作出明确规定。现如今兰州对房屋租赁的管理,还是依据兰州市人民政府令【2009】第4号下发的《兰州市城市房屋租赁管理办法》,该办法是2009年7月24日市政府第15次常务会议讨论通过,并于2009年10月1日起正式实施的,在该《办法》中,暂时还没有和即将实施的国家新规衔接的内容。在住建部出台的《办法》中,对群租和地下室的租赁提出新的规定,兰州是否会参照执行?对群租情况如何加强管理和规范?韩俊珍说,下一步他们会根据国家住建部的新规定作出反应,出台相关的政策来进行管理,但目前还没有开始,一切工作都在探讨和研究中。

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