随着国家利好政策的下发，银行关于房贷利率七折的优惠信息也牵动房奴们的心。随着存量房房贷优惠的松动，更是激起不小的波浪。
存量房贷利率七折何时实施？
曦华源业主“西风笑”在收到利好信息之后去兰州交通银行办理房贷利率转换却杳无音信，甚是苦闷：
交通银行迟迟不给存量客户实行七折利息，为什么？
虽然不是强制性的要求银行实行七折利息，但是也是大势所趋，减少房贷客户月供压力，提升大家的购买力，可是兰州交通银行却设置各种门槛，而且我1月份就申请了，现在马上月底了，还是没有打折，打电话说要到3月份了，真是能拖1月算1月，到了下个月不一定又不同意申请，有点被忽悠的感觉。
不知道兰州有没有已经得到交通银行七折利息的业主？
交通银行甘肃地区的细则已经下发，具体细则跟以下业主一了解的情况基本一致：
交行要享受7折利率优惠，必须同时满足几个条件，一是现在剩下的贷款金额要在10万元以上，二是没有不良贷款记录，三是必须在交行要有3万元以上的存款或是基金、债券之类的资产
以上只有一点与记者从95559热线了解到的情况有些差异，即条和第三条是或者关系，也就是说您在交行还有10万以上的房贷额，或者拥有3万元以上的存款或是基金、债券之类的资产，满足这其中的一条外加没有不良贷款记录即可享受7折利率优惠。
当然业主一也说了：“我要是有那个钱干嘛不用在还贷上我还存你银行！”这确实是银行在条款定制上有违背常理的地方。
不过根据业主二了解的情况是：
电话咨询“95559”热线电话，客服人员告诉记者，具体细则存在地区差异，目前兰州地区的细则尚未出来。
据了解，交通银行北京分行的规定是，无还款即可申请，即如果客户在还款过程中无现象且是在2008年10月27日前购买的普通商品房，将可以申请7折利率优惠。
电话查询总存在细微的差别，可业主亲自“上门”咨询也难，看业主三的遭遇：
上周我到永昌路一家交通银行处咨询了关于购房贷款办理七折的事情，有一位先生很热情的答复：本人要去申请，交行不会主动打7折。他说，银行就是靠贷款利息来赚钱的，现在央行出台打折政策对各商业银行的利益明显是个损失，所以从心里来说不愿意执行这个政策。他提示我去南关十字的交通银行大厦去详细咨询这事。据他介绍，除了贷款者本人要写一份格式申请之外，还需要满足其他两项条件：1.之前从未有过过期存按揭贷款记录，这是硬性条件；2.要在交行办理其他业务，比如存款达5万元以上等，这个不是硬性条件具体要跟办理该贷款业务的网点去交涉。除此之外，需要携带身份证、户口本、贷款合同、结婚证等。
本周我又赶往南关十字交通银行大厦一楼咨询此事，有一位女士答复：需要夫妻两人都到，带借款合同即可，需要在交通银行办理至少三项业务，比如存款、基金、手机网铃等。
目前还没有去具体办理。
在电话咨询95559热线的时候，记者也咨询了如果兰州本地设置的“门槛”比交通银行给甘肃地区下发的条例还多的话，可否投诉，话务员给予的回答是：兰州有本地特殊的情况，具体的您还需要执行当地的规则！
......
看一位业主的评论，就能看出兰州房奴的心已经受伤：
作为一个上市银行对于国家政策置之不理装聋做哑百般阻挠，看来真是政令不通啊！！！而且面对这件事情交行内部也没有一个统一的官方的说辞，真是让人心寒，也看透了中国特色！
兰州交行存量房贷利率自动调为7折
兰州交通银行8105167热线给予存量房贷利率处理方案的回答如下：
兰州交通银行将在3月系统统一调整一批存量房客户，满足自动调整的客户条件为：2008年10月27日前购房，目前剩余房贷在10万元以上，并且没有还款记录即可享受新政策；如果还款余额在10万元以内则需要等待，因目前兰州交通银行还没有针对这项的新细则。
记者也询问了关于“西风笑”一月申请截止目前还没有申请下来的事情，对方回答是客户太多，人工操作很麻烦需要时日，而且设置系统自动调整也需要时间，所以所有的客户都放在3月份一刀切，让系统来解决。
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