[摘要] 由兰州商学院工商管理学院历时2个月时间主持完成的2006房屋中介品牌力综合调研，于11月19日出炉。2006兰州房屋中介品牌力综合调研以房地产行业为依托，以兰州房地产中介市场为基点，对房屋中介品牌建设
由兰州商学院工商管理学院历时2个月时间主持完成的2006房屋中介品牌力综合调研，于11月19日出炉。
2006兰州房屋中介品牌力综合调研报告会
2006兰州房屋中介品牌力综合调研以房地产行业为依托，以兰州房地产中介市场为基点，对房屋中介品牌建设情况进行一次全方位的透视。据了解，调研主要侧重于房屋中介企业的品牌力，特别是品牌力下的广告力、形象力、营销力、传播力等诸方面进行了调研。结果显示，在接受调查的21家二手房中介企业和1075名消费者中，玛雅房屋在知名度、美誉度、忠诚度及整体印象均排名，品牌力影响巨大。
兰州商学院工商管理学院王兴邦院长详细解读了2006房屋中介品牌力综合调研报告。据介绍，进行这次品牌力调研的主旨有3点：一是为参与市场的各方提供客观资讯；二是对兰州房地产发展和消费者做全面有透视和探讨；三是对房地产业的纵深发展和研究打下基础。
中介企业喜忧参半 品牌力显现
调研发现，经过近几年的快速发展，兰州地产中介业已基本步入良性循环轨道，房屋中介市场中品牌作用凸显。但不可忽视的是，兰州房屋中介仍处于中小规模，市场的规范化程度低，再加上兰州居民收支不平衡，房屋价格偏高等客观因素，产生了一系列的行业问题。
报告指出，兰州房屋中介企业规模小；缺乏消费者的普遍认同；从业人员素质及信誉偏低；行业管理不规范；信息不畅，技术水平低；缺乏专业人才，影响产业提升。目前提供的服务还很不全面：包括宣传内容不真实、中介商鱼龙混杂、房屋协议不规范、收费不合理等，影响和制约了房地产中介业的快速发展。但通过研究也表明，兰州二手房市场潜力仍很巨大，发展空间还很大。
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品牌力——玛雅居首
综合调研数据分析表明，在兰州二手房中介行业内和消费者中，玛雅房屋的知名度、信誉度均排名。在整体印象调查中，受访者普遍了解玛雅房屋诚信度高、信息量大且真实、服务优质等优点。在信赖度调查中，有41.11％的受访者对玛雅较信赖，接近总数的一半。
报告显示，有80.39％的消费者会通道玛雅房屋购，远高于其它中介企业的市场占有率。在服务质量、收费、诚信度方面对玛雅的认可度也较高。 调查显示，消费者在对中介的选择上更倾向于大品牌公司 。
中介业——市场空间大
报告数据指出，目前兰州消费者需求的房屋面积主要集中在100平米左右，而能够承受的价值大约在2200元／平方米。正是这种消费需求，极大促进了兰州中介市场的发展。另外，城镇住房系列政策的深入实施，二手房上市等种种利好，为兰州中介市场供应了大量房源。 业内专家认为，目前兰州房屋中介如雨后春笋般的发展，竞争也随之加剧。但值得欣慰的是，现在有不少中介公司开始从注重成交量转向了品牌。因此，该报告的出炉，将改变中介公司在消费者心目中的形象，推动这个行业的整体发展。
调研报告还对中介企业提出七点建议：一是进一步完善和提高服务水平；二是营销方式需加以改进；三是提高沟通策略和沟通渠道；四是在行业内制定价格策略；五是在行业内制定目标营销策略；六是在行业内进一步完善提升品牌力的策略和方法；七是全面进行业务创新。
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